全球房地產投資公司肯尼迪威爾遜（Kennedy Wilson）（NYSE: KW）報告了2024年第三季度強勁的財務表現，管理資產（AUM）和淨營運收入（NOI）均顯著增長。公司專注於租賃住房的策略成為其成功的關鍵驅動力，通過與加拿大養老金計劃投資委員會（CPPIB）的合作，在英國實現了顯著擴張。
要點摘要
- 肯尼迪威爾遜的AUM增至280億美元。
- 估計年度NOI達到4.92億美元。
- 投資管理費用年初至今上升51%至6,900萬美元。
- 過去四年收費資本激增132%。
- 公司在2024年完成了21億美元的新貸款發放。
- 第三季度資產處置從2.34億美元的銷售中獲得6,300萬美元現金。
- 在英國推出了新的單戶租賃住房平台。
- 多戶家庭住宅組合保持94%的入住率。
- 央行已開始降息週期，改善了高質量房地產資產的流動性。
- 預計投資管理業務在2024年將實現1億美元的費用收入。
公司展望
- 肯尼迪威爾遜旨在進一步擴大其投資管理業務。
- 公司計劃繼續出售非核心資產。
- 專注於探索不同市場中租賃住房的新機會。
- 肯尼迪威爾遜致力於維持強健的資產負債表，96%的債務為固定利率或已進行對沖。
利空亮點
- 電話會議摘要中未提及具體的利空亮點。
利好亮點
- 公司專注於租賃住房的策略正在產生積極成果。
- 在英國推出新的租賃住房平台，解決了市場嚴重供不應求的問題。
- 利率下降和流動性改善等積極市場趨勢被視為對肯尼迪威爾遜業務的支持。
未達預期
- 摘要中未報告公司2024年第三季度財務表現有任何未達預期之處。
問答環節亮點
- 肯尼迪威爾遜總裁Matt Windisch表示，儘管面臨挑戰時期，公司已取得重大進展，並將這些時期視為機遇。
- CEO Bill McMorrow強調，流動性改善和有利的借貸條件是支持全球業務的趨勢。
- 歐洲總裁Mike Pegler討論了英國租賃住房長期供不應求的情況，強調肯尼迪威爾遜新平台有潛力滿足需求與供給之間的不匹配。
肯尼迪威爾遜2024年第三季度的強勁表現反映了公司在動態市場環境中的有效策略和適應能力。憑藉在租賃住房領域的堅實基礎和對市場機會的積極應對，公司有望在未來保持增長軌跡。
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