阿根廷知名房地產公司IRSA (NYSE: IRS)公布了2025財年第一季度的財務業績。公司首席財務官Matias Gaivironsky宣布,調整後EBITDA為469億阿根廷比索,較上一季度下降8.8%,淨虧損為1090億阿根廷比索,主要由於與投資性房地產估值相關的非現金影響所致。
儘管整體業績下滑,但租戶銷售額較上一季度增長7%,辦公室和購物中心的高入住率得以維持。公司還宣布派發90億阿根廷比索的股息,收益率約為8%。
要點摘要
- 調整後EBITDA為469億阿根廷比索,較上一季度下降8.8%。
- 淨虧損為1090億阿根廷比索,主要受非現金投資性房地產估值調整的影響。
- 租戶銷售額較上一季度增長7%,但仍比去年同期低12%。
- 辦公室和購物中心的入住率分別保持在98%和97%的高水平。
- 宣布派發90億阿根廷比索的股息,收益率約為8%。
公司展望
- IRSA對市場復甦表示樂觀,並計劃積極推進新項目開發。
- 公司保持謹慎的財務結構,淨債務為2.97億美元。
- 即將開展的項目包括Ramblas Del Plata開發項目以及La Plata和Caballito的新建設。
- 下一次業績電話會議定於2月舉行。
利空因素
- 由於旅遊業下滑和外匯競爭力下降,酒店板塊入住率從66%降至55%。
- 由於入住率和房價下降,酒店收入下降60%。
- 阿根廷比索升值影響了房地產估值,導致淨虧損。
利好因素
- 房地產項目正在進行中,包括La Plata和布宜諾斯艾利斯的大型開發項目。
- 公司根據市場機會靈活收購或開發房地產的戰略。
- 預計稅收赦免和抵押貸款行業復甦等房地產積極趨勢將推動需求和價格上漲。
未達預期之處
- 調整後EBITDA同比大幅下降10%。
- 房地產估值公允價值變動導致2250億阿根廷比索的巨額虧損。
問答環節要點
- 高管討論了投資組合開發戰略靈活性的重要性。
- 報告稱開發商對Ramblas Del Plata項目表現出濃厚興趣,以物易物和銷售協議即將達成。
- Ramblas Del Plata項目的環境批准證書預計很快就會獲得,這將允許第一階段工程開始。
總的來說,IRSA 2025財年第一季度的財務表現喜憂參半,但公司高度關注未來增長和發展。公司在酒店板塊面臨挑戰,但辦公室和購物中心空間的高入住率以及積極推進新項目和把握市場機遇的做法顯示出韌性。在未來幾個月,IRSA在動態的房地產市場中導航並努力實現復甦和擴張的戰略決策將至關重要。
InvestingPro 洞察
IRSA 2025年第一季度的財務表現反映了一幅複雜的圖景,某些領域的挑戰被其他領域的優勢所抵消。InvestingPro數據為公司當前狀況和未來前景提供了額外的背景。
儘管報告顯示淨虧損,但InvestingPro提示表明,IRSA今年的淨收入預計將增長,這與公司對市場復甦的樂觀展望相一致。另一個InvestingPro提示進一步支持了這一點,分析師預測公司今年將實現盈利。
公司宣布派發90億阿根廷比索的股息,收益率約為8%,這與InvestingPro最新數據顯示的4.43%的股息收益率一致。一個InvestingPro提示還強調,IRSA向股東支付可觀的股息,並且連續3年提高股息,凸顯了公司在當前挑戰下仍致力於股東回報。
IRSA的走勢強勁從InvestingPro數據中可見一斑,該數據顯示公司在各個時間段內都有令人印象深刻的回報。過去一個月,公司的價格總回報率為16.06%,過去一年更是高達167.91%。這與InvestingPro提示中提到的IRSA過去一年高回報率以及短期內的強勁回報相一致。
雖然文章提到淨虧損,但值得注意的是,InvestingPro數據顯示,截至2025年第一季度的過去十二個月,公司的遠期調整後市盈率為3.05,這表明對前瞻性投資者來說可能存在潛在價值。
對於有興趣進行更全面分析的讀者,InvestingPro為IRSA提供了14個額外的提示,可以更深入地了解公司的財務健康狀況和市場地位。
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