科羅拉多州格林伍德村 - 專注於自存儲物業的房地產投資信託公司 National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA) 宣布了2024年第四季度的定期現金股息。截至2024年12月13日的股東將於2024年12月31日獲得應付股息。
宣布的股息包括每普通股0.57美元，年化率為2.28美元，以及公司6.000% A系列和B系列累積可贖回優先股每股0.375美元。
此外，NSA管理層計劃參加兩個主要行業活動，分別是11月18日至20日在內華達州拉斯維加斯舉行的2024年Nareit REITworld年會，以及12月10日至11日在佛羅里達州邁阿密海灘舉行的Jefferies房地產會議。
National Storage Affiliates Trust在42個州和波多黎各經營超過1,070個自存儲物業，總可租賃面積約7000萬平方英尺。它被認為是美國自存儲板塊最大的業主和運營商之一。NSA被列入多個指數，包括MSCI美國REIT指數（RMS/RMZ）、羅素1000指數和標準普爾中型股400指數。
本文提供的信息基於National Storage Affiliates Trust的新聞稿聲明。
在其他近期新聞中，National Storage Affiliates (NSA) 報告第三季度核心每股資金來源（FFO）下降，收入也有所下降。儘管市場充滿挑戰，NSA在颶風Milton之後看到佛羅里達州的入住率有所增加，並且在將PRO商店過渡到NSA管理方面取得進展。全年指引保持穩定，核心每股FFO中位數為2.40美元。NSA還披露了兩筆總額約1.48億美元的投資組合交易。
該公司計劃在未來6到9個月內出售1億至2億美元的物業。NSA正在調整策略，通過戰略營銷和收入管理來提高租賃量。波特蘭等市場顯示出穩定的跡象，入住率略有改善。NSA還在探索與Heitman合資的收購機會。
儘管面臨競爭市場和近期颶風的挑戰，NSA對未來表現保持樂觀，這得益於內部化帶來的好處和住房市場的復甦。
InvestingPro 洞察
National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA) 最近的股息宣告與其強勁的股東回報記錄相一致。根據InvestingPro數據，NSA擁有5.22%的吸引人的股息收益率，在當前市場環境下特別具有吸引力。這種高收益率得到了公司持續股息增長的支持，InvestingPro提示指出，NSA"連續9年提高股息"。
該REIT的財務狀況似乎很穩健，截至2024年第三季度的過去十二個月，毛利率為74.14%，表明其龐大的自存儲物業組合管理效率高。此外，NSA同期的營業利潤率達到38.05%的健康水平，表明運營效率強勁。
然而，投資者應該意識到NSA正面臨一些逆風。InvestingPro提示警告"分析師預計本年度銷售額下降"，這與過去十二個月報告的-8.39%的收入增長相符。這種放緩可能解釋了為什麼該股票交易價格為52週高點的85.62%。
儘管面臨這些挑戰，NSA的長期表現仍然令人印象深刻。另一個InvestingPro提示強調了公司"過去十年的高回報"，這可能為考慮該REIT未來前景的投資者提供一些保證。
對於那些尋求更全面分析的人，InvestingPro為NSA提供了10個額外的提示，提供了對公司財務狀況和市場前景的更深入了解。
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