2024年10月31日，Paramount Group, Inc. (股票代碼：PGRE) 公布了超出華爾街預期的第三季度業績，核心每股可分配資金 (FFO) 為0.19美元，比市場共識高出0.01美元。
公司還上調了全年核心FFO指引並提高了租賃展望，反映出對其市場地位和運營策略的信心。Paramount Group強調了紐約和舊金山等主要市場的強勁租賃活動，並闡述了其應對人工智能公司日益增長需求的方法。
要點摘要
- Paramount Group 2024年第三季度核心FFO為每股0.19美元，比共識高出0.01美元。
- 公司第三季度租賃面積為179,000平方英尺，年初至今達到655,000平方英尺。
- 紐約的金融服務和律師事務所，以及舊金山的人工智能公司需求強勁。
- 位於1301 Sixth Avenue的Paramount Club獲得積極反饋，有助於留住租戶。
- 全年核心FFO指引上調至每股0.78至0.80美元。
- 全年租賃指引提高至825,000至925,000平方英尺。
- 公司報告擁有超過11億美元的流動性，其中包括4.12億美元現金。
- 管理層對舊金山的租賃活動持樂觀態度，這主要由新興人工智能公司推動。
公司展望
- 將全年核心FFO指引上調至每股0.78至0.80美元。
- 將全年租賃指引上調至825,000至925,000平方英尺。
- 預計2024年舊金山人工智能公司的租賃活動將超過100萬平方英尺。
- 管理層承諾在即將到來的第四季度業績中向利益相關者提供最新信息。
利空因素
- 摩根大通減少了在One Front Street的續租，促使資產重新定位計劃。
- 報告顯示入住率略有下降。
- 某些空間的按市價調整顯示現金基礎上為負10.4%。
利好因素
- 租賃活動強勁，尤其是紐約和舊金山的高端辦公空間。
- 1301 Sixth Avenue的Paramount Club獲得積極反饋，增強了租戶關係。
- 更新後的指引反映同店現金NOI增長上調100點子，GAAP NOI增長上調50點子。
未達預期之處
- 同店增長按現金基礎下降2.9%，但按GAAP基礎增長1.8%。
- 同店租賃入住率預期下調50點子。
問答環節要點
- 管理層對新興人工智能租戶的信用狀況採取謹慎態度。
- 對人工智能公司實施嚴格的審查程序，包括要求提供信用證以確保租約。
- 舊金山合資夥伴所需的內部收益率已上升至兩位數，而紐約的上升幅度較為溫和。
Paramount Group的第三季度表現和樂觀展望，尤其是在舊金山市場新興人工智能公司的表現，表明公司採取了積極主動的增長和租戶管理方法。公司強勁的財務狀況，包括充足的流動性和對高端辦公空間的戰略重點，使其能夠很好地應對動態的房地產環境。投資者和利益相關者可期待2024年第四季度業績中的進一步更新。
此文章由人工智能協助翻譯。更多資訊，請參閱我們的使用條款。