週四，主要美國房屋建築商的股價在盤前交易中大幅上漲，這是由於美國聯邦儲備銀行決定實施重大利率削減後，市場預期需求將會增加。美國央行週三宣布降息半個百分點，引發了市場對抵押貸款利率下降的預期，這可能會刺激房地產市場。
D.R. Horton、NYSE:LEN (Lennar)、NYSE:PHM (PulteGroup) 和 NYSE:TOL (Toll Brothers) 等公司的股價在開市前上漲約3%。特別是Lennar計劃於今天晚些時候發布季度財報。
這種對房地產板塊的樂觀展望也反映在家居裝修零售商的盤前表現上，NYSE:HD (Home Depot) 和 NYSE:LOW (Lowe's) 的股票均上漲約2%。
預計美聯儲的降息將在未來幾個月內降低抵押貸款利率，這可能會鼓勵房屋建築活動，以解決自2008年金融危機以來一直在加劇的持續性房屋短缺問題。
央行此前在2022年至2023年期間將利率上調至5.25%-5.50%的範圍，以對抗高通脹，導致房地產市場降溫。然而，隨著美聯儲暗示即將降息，抵押貸款利率開始下降。根據Freddie Mac的報告，30年固定抵押貸款的平均利率最近從幾個月前的近8%下降到6.20%。
房屋建築商股票的上漲是該行業更廣泛趨勢的一部分。S&P 500房屋建築指數今年迄今已上漲超過30%，表現優於大盤，而S&P 500指數僅上漲17%。這種增長反映了市場對進一步降息和隨後抵押貸款利率放寬的預期定價。
Reuters為本文做出貢獻。
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