智通財經APP獲悉，美國抵押貸款利率在聖誕節假期期間攀升至近6個月高點，這抑制了購房申請並嚴重削弱了再融資活動。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週四公佈的數據顯示，截至12月27日，30年期抵押貸款合約利率上升了8個基點，至6.97%，此前一週該利率上升了14個基點。
與此同時，數據顯示，購房申請指數下滑了近7%，至去年11月中旬以來的最低水平;再融資指數下跌逾23%，至一年來低點。值得一提的是，儘管這些數據已經根據季節性影響做了調整，但在年底假期前後，它們仍容易出現大幅波動。
抵押貸款利率與美債收益率走勢一致。在2024年12月底，美債收益率持續攀升。在此之前，美聯儲政策制定者預計，在通脹居高不下的情況下，2025年的降息步伐將放緩。
儘管抵押貸款利率在去年年底上升，但全美地產經紀商協會的另一份數據顯示，潛在購房者正越來越習慣於利率上升的環境。去年11月，抵押貸款平均利率約爲6.8%，而一項衡量二手房購買合同簽署數量的指標升至2023年2月以來的最高水平。