智通財經APP獲悉,花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪於記者會預期,香港今年住宅樓價上半年會平穩或有輕微跌幅,但到年中後會見底,但他未有就全年樓價作出預測。
廖嘉豪解釋,正在上升的住宅租金回報率或開始引起投資需求,但負收益率情況仍需時收窄,而放寬非自用住宅物業按揭限制(按揭成數升至70%及供款與入息比率上限升至50%)支持投資需求,豪宅成交或因新資本投資者入境計劃容許申請人投資單一物業成交價須爲5000萬港元或以上的住宅物業而上升10%。
至於內地樓市方面,他預料去年12月一線城市及較優質的二線城市銷售或溫和反彈,2025年第一季銷情或稍緩,並認爲內房的去庫存週期和價格穩定趨勢或在2025年至2027年繼續。