智通財經APP獲悉,“美聯信心指數”最新報60.2點,周環比微升0.5%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,臨近假期,業主按兵不動,減價盤變化不大,信心指數窄幅上落。至於香港銀行再次減息0.125%,有關影響將於之後公佈的信心指數反映。
全港3區之中,新界區減價盤比率爲3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、四小龍/荔枝角、長沙灣/深水埗。若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積約753-約1075平方呎的C類單位;其次是實用面積介於約431-約752平方呎的B類單位;緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。
樓價方面,“美聯樓價指數”最新報127.95點,周環比微跌0.18%;若與四星期前相比,樓價指數則微升0.02%;本年迄今樓價累跌6.99%。
若按3區劃分,3區樓價全線周環比下跌。“美聯港島樓價指數”最新報136.59點,周環比跌0.6%;“美聯九龍樓價指數”最新報131.17點,周環比微跌0.14%;“美聯新界樓價指數”最新報117.53點,周環比微跌0.07%。
若與四星期前相比,3區樓價個別發展,當中港島區及新界區較四星期前分別升1.52%及微升0.14%,但九龍區則較四星期前跌0.74%。年內迄今樓價變化,3區全線下跌,港島區年內迄今跌7.96%,九龍及新界區分別跌6.01%及7.45%。