中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續四周企穩45點之上 反映香港樓價整體趨勢穩定

發布 2024-12-18 下午05:15
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智通財經APP獲悉,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報46.34點,較上週的46.71點下跌0.37點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,CSI連跌2周共跌1.12點,但連續四周企穩45點好淡分界下限之上,反映樓價維持反覆靠穩,未見有下調趨勢。本週爲超級央行周,各地央行舉行本年度最後一次貨幣政策會議,其中美聯儲明天(19日)公佈議息結果,市場普遍預期再度減息0.25%,能否帶動CSI重上50點水平以及提振市場氣氛,需密切關注。

CSI(住宅租金)報51.86點,按周跌0.13點,同樣連跌2周,共1.18點。踏入第四季傳統租賃淡季,指數輕微回軟,但仍處於50點好淡分界線之上,預示住宅租金可望高位靠穩。

商鋪方面,CSI(商鋪售價)報42.54點,按周升1.58點。CSI(商鋪租金)報41.91點,按周升0.34點。租售指數連續11周於40點水平徘徊,預示商鋪買賣及租務市況維持靠穩。聖誕、新年爲傳統消費旺季,加上爲深圳恢復一簽多行後的大型節慶,各大商場、食肆、景點推出多項節日活動及消費獎賞,期望對商鋪租售市況帶來好轉。

工廈方面,CSI(工廈售價)報43.28點,按周升0.74點。CSI(工廈租金)報44.20點,按周升1.55點。租售指數連續14周於企穩40點之上,預示工廈買賣及租務走勢持續平穩。

寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報32.14點,按周升0.03點。CSI(寫字樓租金)報32.30點,按周升0.77點。租售指數近13周企穩30點之上,但仍處40點以下睇淡區,反映寫字樓買賣及租務市況下跌趨勢未變。

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