智通財經APP獲悉，辦公樓價值的急劇下滑對美國銀行業，尤其是小型銀行，產生了深遠的影響，迫使它們在商業房地產貸款上頻繁使用修改措施以應對危機。穆迪評級報告顯示，資產規模小於1000億美元的小型銀行在今年前9個月調整了0.32%的商業房地產貸款，雖較上半年0.1%的比例有顯著增長，但仍遠低於中型銀行的1.93%和大型銀行的0.79%。這一現象可能反映了小型銀行在應對商業地產價格下跌時的滯後反應。隨着貸款到期再融資潮的到來，貸款修改的增多標誌着商業地產信貸困境的進一步加劇。
地區性銀行因在加息前收取較低首付而特別易受影響，當前寫字樓和公寓大樓價值已自峯值下跌至少20%，使其承受損失的緩衝空間較小。相比之下，大型銀行因接受更嚴格的監管審查並撥出更多不良貸款資金而表現相對穩健。這一差異導致小型銀行股價表現不佳，KBW區域銀行指數漲幅遠低於KBW納斯達克全球銀行指數。
佛羅里達大西洋大學的雷貝爾·科爾教授預測，明年將有約5000億美元的商業地產抵押貸款到期，其中大量將違約，引發低價拋售，進一步壓低商業房地產價格。
聯邦存款保險公司主席也警告稱，包括辦公室和多戶住宅貸款在內的部分貸款組合存在弱點，需密切監控。
富蘭克林BSP房地產信託公司的總裁邁克·康帕拉託在上個月的分析師會議上表達了對寫字樓貸款問題的長期擔憂，他認爲這將對公共抵押貸款房地產投資信託基金(REITs)以及衆多銀行構成持續挑戰。
他指出，這些資產的交易量在幾年前達到了令人難以置信的水平。此外，康帕拉託還提到，貸款人普遍不願意接手寫字樓資產，以免面對按當前市場價值計價的嚴酷現實。
此外，美聯儲今年的降息未能降低長期借貸成本，反而加劇了房東的再融資難度，使得更多借款人面臨還款困境。
特殊情況投資者Canyon Partners LLC的房地產部門首席投資官Robin Potts指出，部分借款人已開始放棄抵抗，不再拖欠貸款。整體而言，辦公樓價值的暴跌正通過一系列連鎖反應，深刻影響着美國銀行業的穩定與未來發展。