智通財經APP獲悉，中指研究發佈的數據顯示，11月，中國物業服務TOP50企業新增合約面積約8999萬平方米，頭部企業規模持續擴張；新增合約面積均值爲180萬平方米。其中，龍湖智創生活、綠城物業服務集團有限公司、碧桂園生活服務集團股份有限公司規模擴張迅速，新增合約面積超過490萬平方米。
2024年11月物業服務企業第三方市場拓展分析
2024年11月，TOP50物業服務企業第三方市場拓展面積共計7518萬平方米，均值爲150萬平方米。其中排名前兩位的企業分別爲龍湖智創生活、上海永升物業管理有限公司，第三方市場拓展面積分別爲490萬平方米、461萬平方米。
分層級來看，TOP10企業第三方市場拓展面積均值爲373萬平方米，TOP11至TOP30企業第三方市場拓展面積均值爲144萬平方米。
2024年11月物業服務企業承接關聯方面積分析
隨着我國“保交樓”工作持續穩步推進，效果顯現。物業服務企業關聯方的銷售面積，一般會轉化爲該物業服務企業的合約面積，從而形成內生性規模增量。中指物業研究基於物業企業承接關聯開發企業2024年11月新增的商品房銷售面積情況，對物業服務企業承接關聯方面積情況進行分析。
2024年11月，TOP50企業承接關聯方面積合計約1867萬平方米。其中，TOP50的企業新增承接關聯方在管面積的均值達到37萬平方米，TOP10企業待轉化面積的門檻值爲55萬平方米。
承接兄弟公司項目是物業管理企業規模擴張的重要手段。頭部企業如綠城物業服務集團有限公司、萬物雲空間科技服務股份有限公司，在母公司及關聯方的支持下將新增超過150萬平方米的在管面積。依託於關聯房企的發展，物業服務企業管理面積增長的穩定性得到有力保障。
2024年11月城市服務中標TOP10
2024年11月，根據監測，德信盛全物業服務有限公司中標濱江區浦沿街道江照華庭物業管理服務項目尤爲突出，中標金額爲1623萬元，廣東宏德科技物業有限公司、保利物業服務股份有限公司等在城市服務領域都有斬獲。