智通財經APP獲悉，據知情人士透露，黑石集團(BX.US)已成爲收購西部電機(Seibu Holdings Inc.)正在出售的東京一處多功能辦公大樓的領先者，這筆交易可能價值約4,000億日元(合26億美元)。上述知情人士表示，經過長達數月的競標過程，西部電機已選擇與這家美國另類投資公司合作，出售其東京花園露臺Kioicho。
據悉，正在談判的價格約爲4,000億日元，由於談判還包括西部電機繼續經營和管理該綜合設施的協議，價格可能發生變化。如果成交金額達到這一水平，將成爲日本最貴的單筆房地產交易之一。
據知情人士透露，雙方的目標是在今年年底前簽署協議。知情人士還說，談判仍在進行中，他們可能會決定不推進交易。另有知情人士說，其他最終競標者包括KKR & Co.和BentallGreenOak。
西部電機在一份電子郵件聲明中表示，作爲其中期計劃的一部分，公司一直在討論出售東京花園露臺Kioicho，並希望在年底前敲定交易，但尚未做出任何決定。
西部電機股價一度上漲5.1%，隨後回吐漲幅，在東京時間下午1點40分下跌1.2%。
黑石和KKR的代表拒絕置評。BentallGreenOak沒有回覆記者的置評請求。
西部電機在5月表示，它將出售東京花園露臺Kioicho，該項目包括一座36層的寫字樓、出租公寓、一家酒店以及各種零售和餐飲設施。該物業由西部電機開發，於2016年開業，位於日本首都的中心地帶，靠近政府大樓和首相辦公室。
如果出售給黑石，將是這家美國資產管理公司在日本最大的一筆房地產交易，也可能是外國基金進行的最大一筆收購。受日元貶值、借貸成本較低以及大都市地區公寓、寫字樓和酒店等房地產表現強勁的吸引，海外投資者在日本市場變得更加活躍。
據仲量聯行(Jones Lang LaSalle Inc.)的數據，今年上半年日本商業房地產投資額同比增長21%，至2.6萬億日元。仲量聯行表示，東京是最活躍的全球城市，排在紐約和倫敦之前。
作爲向“輕資產”戰略轉變的一部分，西部電機一直在出售其龐大的房地產投資組合。5月份的一份文件顯示，維權投資者3D Investment Partners Pte持有該集團5.01%的股份。這家總部位於新加坡的公司以敦促企業釋放其所持房地產的價值而聞名。