智通財經APP獲悉，據港交所10月16日披露，深業物業運營集團股份有限公司(深業物業)向港交所主板提交上市申請，中金公司、中信證券和建銀國際爲其保薦人。據悉，該公司曾分別於2023年2月24日、2023年8月25日、2024年3月28日向港交所主板遞交過上市申請。
據招股書，作爲中國全業態物業管理、商業運營及城市服務提供商，於完成分拆前，深業物業爲深圳控股的子公司。深圳控股主要從事物業發展、物業投資、物業管理及工業製造業務。緊隨分拆完成後，深業物業將仍爲深圳控股的子公司。
截至2024年6月30日，深業物業的總簽約建築面積約爲9230萬平方米，在管項目總數爲498個，在管總建築面積約爲8920萬平方米，覆蓋中國46個城市和14個省份。截至2024年6月30日，公司於大灣區的在管總建築面積約爲6020萬平方米，佔其在管總建築面積的67.5%。
深業物業的物業管理覆蓋範圍已增強其在中國全業態物業管理、商業運營及城市服務市場的財務狀況及市場份額。根據弗若斯特沙利文的資料，於2023年，按收入計，深業物業在中國全業態物業管理、商業運營及城市服務提供商中排名第九及在中國國有全業態物業管理、商業運營及城市服務提供商中排名第五，各佔0.3%的市場份額。特別是，排名前十的公司約佔該市場總收入的10.9%。
此外，深業物業的業務分爲以下三個業務部門：城市及產業園服務、住宅物業管理服務、商業物業運營及管理服務。下表爲按分部劃分的在管建築面積及項目數目：
近期發展上，於2024年6月30日後及截至最後實際可行日期(2024年10月6日)，深業物業持續發展業務。於此期間，公司訂立18份新服務合同，總簽約建築面積約爲100萬平方米，截至最後實際可行日期，在管建築面積增加約10萬平方米。該等新獲得合同包括12份與獨立第三方開發物業有關的合同以及六份與深業集團、其子公司、合營企業及聯營公司開發物業有關的額外合同。
財務方面，於2021年度、2022年度、2023年、2024年截至6月30日止6個月，深業物業實現營業收入分別約爲21.52億元人民幣(下同)、23.48億元、27.12億元、14.10億元。同期，公司實現淨利潤分別約爲0.75億元、1.21億元、1.60億元、0.93億元。