智通財經APP獲悉，中指研究院發文稱，2024年1-9月，TOP100企業拿地總額5324億元，同比下降38.1%，受上年低基數影響，相較1-8月降幅收窄1.9個百分點。今年以來，全國土地市場延續低溫運行態勢，政府推地、房企拿地信心均不足，土地供求兩端持續縮量。根據初步統計，2024年前三季度，全國300城住宅用地供求規模同比降幅均在三成以上，土地出讓金降幅超四成，三季度同比降幅略有收窄。土拍方面，房企拿地戰線收縮下，僅部分熱點城市優質地塊房企參拍積極，但底價出讓仍是多數城市土拍常態，前三季度300城成交樓面均價同比下降13.3%，溢價率較去年同期下降0.7個百分點，拿地企業仍集中在央國企和地方國資。
圖：2022年1月-2024年9月TOP100房企累計拿地總額
從新增貨值來看，保利發展、綠城中國和建發房產位列前三。2024年1-9月，保利發展以756億元新增貨值佔據榜單第一，綠城中國以657億元新增貨值位列第二，建發房產新增貨值規模爲612億元，位列第三。TOP10企業2024年1-9月新增貨值總額4949億元，佔TOP100企業的30.9%，新增貨值門檻爲75億元。
從各城市羣拿地金額來看，粵港澳大灣區躍升至第三位。2024年1-9月，長三角TOP10企業拿地金額1115億元，繼續居四大城市羣之首，京津冀TOP10企業拿地金額854億元，位列第二；粵港澳TOP10企業拿地金額459億元，躍升第三，增長較快，主要由於9月廣州、深圳等城市進行土拍，成交金額較高。從重點城市拿地金額TOP10房企來看，央企國企仍是主力，民企也在重點深耕區域補充土儲。
