智通財經APP獲悉，中金髮布研究報告稱，內地房地產板塊將進入政策效果觀察期。考慮目前房地產業基本面仍處於量縮、價降趨勢中，9月24日公佈推出的一攬子金融支持政策可能帶來階段性邊際好轉，但能否帶來基本面拐點仍須觀察政策效果，以及財政方面是否有提振經濟成長的進一步發力，開發板塊推薦穩健股，如招商蛇口、華潤置地(01109)、中國海外發展(00688);服務部門建議在股價波動中左側佈局成長性與股息率複合回報較優的企業，如華潤萬象生活(01209)、綠城服務(02869)、保利物業(06049)。
報告中稱，9月24日上午，國新辦就金融支持經濟高品質發展有關情況舉行發佈會，在房地產相關政策方面提出：1)降低存量房貸利率至新發房貸利率附近，預計下調0.5個百分點左右，同時降息或也將帶動LPR和新發房貸利率下行約 0.2 個百分點;2)統一首套、二套組最低首付比例，全國層級二套房首付比例從25%調降至15%;3)3000億元人民幣保障性房屋再貸款，中央銀行資金支持比例由60%提升至100%;4)將原定於2024年末到期的經營性物業貸款和“金融16條”兩項政策文件延期至2026年末;5)研究允許政策性銀行、商業銀行支持有條件企業市場化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力，必要時人民銀行可提供政策支持。