智通財經APP訊，大悅城地產(00207)發佈公告，有關建議分拆的視作出售事項及消費基礎設施REIT於深圳證券交易所單獨上市的相關事宜。建議分拆的所有先決條件均已獲達成，華夏大悅城購物中心封閉式基礎設施證券投資基金(REIT)已於2024年9月20日於深圳證券交易所上市，交易代碼爲180603.SZ。
REIT募集基金份額爲10億份，最終發售價爲人民幣3.323元/份(最終發售價)，根據最終發售價計算，建議上市的所得款項總額約爲人民幣33.23億元。根據有關所得款項總額並扣除集團認購基金的認購金額以及估計相關成本及稅項，集團將自建議分拆收到的估計所得款項淨額約爲人民幣16.6億元。以上估計乃根據於本公告日期可得的資料計算，僅供說明用途。項目公司(公司的間接全資附屬公司)已作爲戰略投資者認購總髮行份額的40%。緊隨建議分拆完成後，公司於該項目的間接權益從100%減少至約40%，且該項目的財務業績不再於集團的財務報表綜合入賬。
REIT的設立及分拆上市爲公司提供了另一種股權融資方法，令集團的融資方法及平臺多元化。通過建議分拆，公司將能夠實現成熟物業的價值，提升公司的滾動投資能力及該項目的可持續運營能力，有利於公司的長期業績。此外，建議分拆爲集團提供機會，提升集團的形象，擴大品牌影響力，從而增強其吸引戰略投資者的能力。