智通財經APP獲悉,內房股再度走強,截至發稿,美的置業(03990)漲8.62%,報3.15港元;中梁控股(02772)漲6.67%,報0.08港元;中國金茂(00817)漲4.48%,報0.7港元;萬科企業(02202)漲4.26%,報4.41港元;融創中國(01918)漲4.04%,報1.03港元。
消息面上,美聯儲此前大幅下調政策利率50個基點,市場對國內降息的預期升溫。不過,今早9月LPR報價出爐,1年期和5年期利率均維持不變。東方金誠認爲,美聯儲較大幅度降息後,國內貨幣政策靈活調整空間擴大,短期內降息降準概率都在上升。綜合考慮當前的經濟運行態勢及物價走勢,四季度央行有可能下調主要政策利率,屆時將引導LPR報價跟進下調。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,美聯儲降息對中國貸款政策尤其是房貸政策影響積極。今年9月份至年底LPR降息概率和幅度會增大。寬鬆貸款政策下,將進一步降低短期和中長期貸款成本。房貸成本據此也將進一步下降,有助於降低購房成本和提振購房消費。與此同時,有助於引導存量房貸利率的進一步下調。