智通財經APP獲悉,中原按揭董總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,香港7月銀行轉按登記錄548宗,環比回升11.1%,但仍屬2017年1月有紀錄以來第二低,僅次於6月的487宗最低紀錄。7月轉按登記量低位回升,主因是2月底政府放寬按揭後,轉按申請量曾一度回升,7成按揭樓價上限提高至3000萬港元,令潛在轉按需求包括由發展商一按轉回銀行按揭的個案增加,不過隨後銀行逐步削減按揭優惠,轉按尤其突出,轉按誘因大減下第2季轉按申請量已進一步萎縮,預期未來數字將會回落並續處低水平。
數據顯示,7月銀行轉按登記首5位排名維持不變,匯豐巿佔率環比跌2.5個百分點至24.8%,有136宗,蟬聯冠軍;中銀香港排第2,巿佔率減少6.9個百分點至14.2%,有78宗;工銀亞洲市佔增加1.2個百分點至10.9%,有60宗,排第3;東亞銀行市佔減少0.8個百分點至6.6%,有36宗,排第4;第5名爲恆生銀行,市佔率減少0.9個百分點至5.5%,有30宗。
首7個月累計錄5834宗轉按登記,較去年同期7364宗減少20.8%。中銀香港佔1778宗,同比增加41.9%,市佔率30.5%,超越匯豐升一級排第1;匯豐巿佔率17.3%,跌至第2位,佔1101宗,減少38.2%;工銀亞洲升一級排第3,市佔率15.9%,有929宗,增加7.9%;東亞銀行以8.7%市佔率,升一級排第4,有507宗,減少36.7%;恆生銀行排名跌兩級至第5,市佔率7%,有407宗,減少54.5%。