智通財經APP獲悉， 萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，隨着美國即將減息，預料香港第3季樓價或會見底，第4季樓價在谷底反覆徘徊，下半年整體跌幅或略爲收窄，維持全年樓價下跌5%的預測。
他指，市場預期美國9月開始減息，但香港銀行或不會立即跟隨，預計高息因素繼續影響上車買家、換樓人士及新造按揭，認爲一手貨尾要再減少8000至1萬戶後，纔有利樓價明顯回升，相信一手貨尾最快明年中才會回落至較低水平。
他預計，每月成交量將徘徊在4500至5000宗水平，在減息前市場整體購買力仍然不足，預計全年整體成交會在4.8萬至5.3萬宗左右。
租金方面，他認爲政府高才通計劃，令勞動人口及高收入人士數量上升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，預計全年租金上升5%至8%，中小型住宅租金升幅將跑贏豪宅，未來幾個月住宅租金走勢保持平穩。