2024年上半年，物管行業繼續築底盤整，金科服務（09666）以品質爲導向，將安全穩健進行到底，並取得顯著成效。
8月26日，金科服務營收爲24.10億元，毛利潤約爲4.64億元，保持穩健態勢。
除了收入較爲穩定之外，財務管理和現金流狀況也是衡量其健康和可持續發展的重要指標。根據2024年中期業績報告，金科服務擁有現金及現金等價物、定期存款、受限資金和按公允價值計量且變動計入損益的流動性金融資產共29.53億元。充足的現金儲備不僅爲公司的運營和潛在擴張提供了堅實的財務保障，也有利於其積極回饋股東，加大分紅。
根據智通財經App瞭解，截至2024年6月末，公司合計回購626.1萬股股份，斥資5412.6萬元。
在應收帳款管理方面，金科服務的收繳率改善，在賬款回收方面的良好的現金流管理和應收帳款週轉效率，爲其未來的業務拓展和市場競爭力提供支持。
在智通財經APP看來，金科服務業績的取得，主要在於亮點：其一聚焦可持續業務，業務結構持續優化；其二優化公司治理，高質量增長爲利潤改善奠定堅實基礎。
細看金科服務的收入分類，其主要收入來源可分爲空間物業服務、本地生活服務、社區增值服務以及數智科技服務四個板塊。其中空間物業服務是公司的收入支柱，且連續的高增長使其在金科服務業務中的重要性持續上升。2024年上半年，空間服務收入達20.48億元，佔總營收比例高達85%；核心物業管理服務產生的收入同比增長20.11億元，同比增長3.4%。
期內，公司在業務規模擴展與質量提升實現有效平衡，積極拓新，市場化效果顯著。金科服務在管面積達2.48億平方米，其中獨立第三方佔比約51.3%；新增合約面積達1000萬平方米，其中新增第三方合約面積在新增合約總面積中的佔比已經達到66%，同比顯著提升。第三方合約面積的提升不僅表明金科服務在擴大市場份額方面的積極進展，也反映出其在增強業務獨立性和市場競爭力方面的成效。
在管面積的增長維持了公司在物業管理服務的增長態勢。而管理規模的穩步增長，得益於其專注提高項目拓展質量，重點在覈心區域深耕，加速優勢領域延伸。期內，公司西南核心區域在管面積達1.32億平方米，佔在管總面積53.1%，同比提升1.5個百分點，區域密度優勢提升。
綜合來看，金科服務的區域佈局和新增合約面積的增長，在鞏固核心優勢區域的同時，積極拓展新市場，增強了公司的市場適應性和持續增長潛力。
智通財經APP認爲，今年上半年，金科服務已然實現輕裝上陣，聚焦核心主業，並在財務和業務經營上有序兌現，助力其持續回饋股東，釋放長期投資價值。