智通財經APP獲悉，花旗發佈研究報告稱，基於辦公大樓的長期負面表現及持續高企的利率，預期冠君產業信託(02778)2024財年的DPU同比跌13%，2025及2026財年的DPU則各同比跌4%。考慮到DPU的持續下降，該行將冠君目標價由1.59港元下調至1.5港元，給予“沽售”評級。
該行預計，2024財年全年每單位分派(DPU)同比跌13%，主要由於旗下花園道三號的續租租金仍持續取得負增長，2025財年到期租約續租情況是關鍵;朗豪坊辦公大樓空置率增長6.2個百分點至12.9%，受累美容及旅遊業復甦緩慢，部分租戶縮減規模;今年上半年平均財務成本高達4.2%，浮息貸款佔比達65%;朗豪坊商場表現具有韌性，基本租金較高及租戶重組。