智通財經APP獲悉，克而瑞地產研究發文稱，8月12日-8月18日，土地市場成交規模環比回升，不過由於一線城市高價地成交佔比下降，平均樓板價出現較大幅度回落。重點城市監測供應建面733萬平方米，環比增長127%；成交建面334萬平方米，環比增加43%，成交金額172億元，環比持平。市場熱度方面，周內杭州、福州土拍仍有高溢價地塊出現，不過整體來看平均溢價率有所回落，重新回到年內平均水平。流拍率則是出現回升，達到10%以上。
供應方面，總建面733萬平方米，同環比均大幅上升。本週重點城市供應132宗地塊，單宗平均體量5.5萬平方米，依舊維持低位。其中含宅用地74幅，佔比64%，份額較上週小幅下降4個百分點。
一線城市中北京、上海各有2宗宅地掛牌，廣州則有5宗含宅用地掛牌，其中關注度較高的當屬上海靜安區的曹家渡和靈石社區宅地，兩宗地出讓總價達107億元，起拍樓板價分別爲8.7萬元/平方米和6.8萬元/平方米，並且本輪兩宗地塊再一次優化了供地規則，實行“雙高雙競”(兩輪競價、兩輪競高品質建設標準)舉措，即競買完成上一個指標要求後，轉入下一個指標要求，採取梯度競爭舉措，最終實現“高品質建設一地一方案”和“市場化配置價高者得”目標。
二線城市方面掛拍51宗，其中含宅用地36宗，出讓地塊的佔地面積均小於8萬平方米，起拍總價最高的是西安灃東新城10-11號宅地，出讓底價14億元。本週二線城市供應宅地中，大約八成的容積率未超過2.0，較上週佔比進一步上升。三四線掛牌72宗，總建面292萬平方米，含宅用地主要分佈在徐州、啓東等城市。
成交方面，總建面334萬平方米，環比上升43%。成交金額172億元，環比持平，由於一線城市高價地成交佔比下降，成交均價下降至5143元/平方米。
一線城市方面，本週僅廣州成交了一宗商辦用地，成交總價2.2億元。二線城市方面，本週成交31宗地塊，其中宅地成交21宗，絕大多數容積率均在2.5以下，共有三幅地塊溢價率超過10%，其中杭州1宗，福州2宗。溢價率最高的是杭州拱墅區新天地宅地，溢價率24.15%，被偉星以17.5億元競得，該地塊吸引了超過10家房企報名，最終經過24輪競價成交，成交樓板價3.6萬元/平方米，也刷新了板塊的名義樓板價紀錄。拱墅區地塊新房限售價格4.7萬元/平方米，目前同板塊僅1個同類項目近期可售，前期同類項目去化良好，未來去化前景較佳。
三四線城市本週成交34宗地塊，其中宅地12宗，主要位於溫州、徐州等地，除桐廬縣一宅地容積率達到3.0之外，其他宅地的容積率均在2以下。
熱度來看，平均溢價率3.9%，環比大幅回落。本週平均溢價較上週下降4.3個百分點，高溢價成交的地塊仍是少數，周內三線城市無一地塊溢價率突破5%，二線城市方面同樣冷熱分化，如南京江北新區核心區的低密小體量宅地均爲底價成交。本週平均流拍率10.8%，較上週上升2.8個百分點，流拍地塊主要來自於洛陽老城區。
