智通財經獲悉，穆迪分析公司表示，美國寫字樓價格持續數年的下跌可能很快就會結束，因爲銷售量已停止下降，大型房產的轉售價格遠低於之前的交易價格。該公司在週四的一份報告中表示:“我們看到了市場開始以更健康的方式運作的跡象。價格發現的顯著增加，加上交易量觸底，意味着我們可能正接近寫字樓價格的底部。”
報告補充說，雖然“重大痛苦”尚未發生，陷入困境的辦公室將需要以潛在的重大損失進行清算，但“業主和貸款機構目前在評估潛在損失方面處於更好的地位——這是市場復甦所必需的第一步”。
在新冠肺炎疫情爆發和隨後的使用率下降之後，寫字樓的價值大幅下跌。利率上升加劇了這種情況。黑石集團等一些投資者今年說，房地產價格正在觸底，這將吸引一些買家。然而，喜達屋資本集團(Starwood Capital Group)的負責人辯稱，他認爲“未來將是一個巨大的低迷週期”。
在截至今年3月的15個月裏，穆迪分析公司在公開記錄中發現，只有三宗寫字樓交易的成交價比前一宗低了1億美元以上。但自4月1日以來，已經有七筆這樣的交易，首先是曼哈頓中城百老匯大道1740號的一筆4.16億美元的降價交易。報告稱:“雖然這樣的出售通常會讓股權持有者和債券持有人非常痛苦，”但它們“爲市場提供了大量的價格發現——這是過去所缺乏的。”