智通財經APP注意到，由於借貸成本持續下降，上週美國抵押貸款再融資出現自疫情初期以來的最大增幅。
抵押貸款銀行家協會（MBA）的再融資指數躍升 34.5%，達到兩年多以來的最高點 889.3。截至 8 月 9 日當週，購房抵押貸款申請量上漲 2.8%，創下 6 月第一週以來的最大漲幅。
MBA 週三公佈的數據顯示，30 年期固定抵押貸款合同利率下降 1 個基點至 6.54%。15 年期固定抵押貸款合同利率下降7個基點至 5.96%，爲去年 5 月以來的最低水平。
目前，15 年期固定抵押貸款利率比 5 年期可調抵押貸款利率低 8 個基點，這是自 2022 年 1 月以來的最大差額。
MBA 的總體申請指數(包括再融資和購買活動)上週上漲了 16.8%，爲去年 1 月以來的最大漲幅。
抵押貸款利率跟蹤美國政府債券，10年期美國國債收益率在上週下滑至今年最低水平後已出現反彈。
投資者已降低對美聯儲將採取更積極降息措施的預期，但他們仍預計政策制定者將在 9 月份的會議上開始降低借貸成本。
儘管抵押貸款利率保持在 7% 以下，但不斷上漲的房價限制了購買活動。全美房地產經紀人協會（NAR）週二公佈的數據顯示，第二季度房價較去年同期上漲 4.9%。
根據 NAR 的數據，在 48% 的美國市場，至少需要 10 萬美元的收入才能支付 10% 首付的抵押貸款。第一季度，全國 40.7% 的房地產市場都是如此。
MBA 調查自 1990 年以來每週進行一次，調查採用抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的反饋。調查數據涵蓋了美國 75% 以上的零售住宅抵押貸款申請。