智通財經APP獲悉，高力香港研究部主管李婉茵表示，資料顯示，截至今年6月，香港已落成但仍未出售單位爲1.93萬夥，比截至今年3月的數字跌8.5%。不過，若計及建築中及已批動工單位，未來一手潛在供應達仍然超過10萬夥。發展商在一手樓提供多項優惠的情況下，且有大量貨源可供準買家選擇，一定會對香港整體樓市，包括一手或二手樓，價格存有壓力，預測香港樓價全年變化維持下調5-10%，復甦以至反彈，需要等待減息週期開始，纔能有更多正面作用。
早前，香港差餉物業估價署較公佈，最新6月份的香港樓市數據，私人住宅售價指數(所有類別)環比上月下跌1.2%至301.8點，同比下跌13.1%，租金指樓報189點，環比上月上升0.2 %，年初至今累計上升1.6%。
她稱，樓市“全面撤辣”後，一手樓盤的交投及價格曾迎來一段小陽春，總結半年一手成交量9419宗，但由於大量庫存，發展商出價剋制，甚至貼近同區二手市價水平。隨着新盤接連推出，出價剋制，甚至貼近二手水平，並附不少買家優惠，吸引大部分市場購買力，爲二手價格帶來巨大下調壓力，交投表現亦都因而淡靜。
李婉茵表示，受惠香港放寬的入境政策，私人住宅的租金持續上揚，下半年即將踏入暑假旺季，更大租務需求下，相信趨勢仍會持續。
她表示，由於美聯儲的減息數據仍表現反覆，下調機會好淡爭持，整體經濟依然不明朗，銀行就物業估價偏向保守，對不同類型物業，包括樓花、現樓、小型單位、村屋、工商物業，在按揭批覈上取不同程度的嚴謹態度，建議買家選擇置業或投資前需與多間銀行聯繫溝通。