智通財經APP訊，深圳國際(00152)發佈公告，於2024年6月27日，物流發展公司與杭州SPV及貴州SPV分別簽訂了轉讓協議I及轉讓協議II。據此，物流發展公司預計將以約人民幣11.17億元的總代價分別轉讓杭州項目公司杭州深國際綜合物流港發展有限公司及貴州項目公司貴州深國際綜合物流港發展有限公司全部股權予杭州SPV及貴州SPV。
華夏深國際REIT已於2024年6月21日完成發售，計劃近期於深交所上市。華夏深國際REIT的最終募集基金份額6億份，發售價格爲人民幣2.490元/份，底層資產爲由杭州項目公司及貴州項目公司分別持有的杭州項目及貴州項目。由於集團按華夏深國際REIT發售價認購基金份額總數的30%，於建議分拆完成後，集團於該等項目公司持有的股權將由100%減少至30%，該等項目公司將不再爲公司的附屬公司。
公告稱，該等項目公司股權轉讓是集團實施基礎設施REITs發行計劃的重要環節。通過基礎設施REITs的發行，集團可有效盤活優質存量物流園資產，實現資金回籠，提高資產週轉效率，增強集團的滾動投資能力，有助於集團進一步拓展融資渠道、完善“投建融管”小閉環商業模式。此外，集團作爲基金份額持有人仍可繼續受益於該等項目的業績，同時可爲基礎設施REITs資產提供營運管理服務從而獲得可持續的收入。