智通財經APP訊,領展房產基金(00823)發佈截至2024年3月31日止年度業績,收益及物業收入淨額分別按年增加11.0%及9.5%至135.78億港元及100.70億港元,主要來自2023年3月收購的新加坡資產,以及於上一個財政年度完成收購澳洲及中國內地物業的全年貢獻。2023/2024年度可分派總額按年增長6.4%至67.18億港元,而由於基金單位數目增加,本年度每基金單位分派按年減少4.3%至262.65港仙。於2024年3月31日的淨負債比率爲19.5%(2023年3月31日:17.8%)。
投資物業組合的估值按年減少0.6%至2359.79億港元,主要由於若干物業的資本化率攀升導致公平值下降,以及外幣兌港元貶值。隨着完成收購七寶萬科廣場的餘下50%權益,其價值的100%已全數納入領展房託投資物業組合,從而部分抵銷了上述影響。領展房託基金單位持有人應佔資產淨值按年減少5.4%至1788.23億港元。每基金單位資產淨值減少5.4%至70.02港元。