智通財經APP訊，漢國置業(00160)及建業實業(00216)聯合公佈，於2024年5月28日，The Bauhinia Hotels Group Japan 2 與買方訂立買賣協議，內容有關出售該物業，代價約爲18.73億日圓(相當於約9360萬港元)。
該物業乃由 The Bauhinia Hotels Group Japan 2 於2023年8月30日以代價(含當地消費稅)約15.73億日圓(相當於約 7860萬港元)收購。預期出售事項完成後將確認出售事項的未經審覈收益約1.55億日圓(相當於約780萬港元)，有關收益乃按代價減該物業於2024年3月31日的未經審覈賬面值，並經扣除相關開支及費用後計算。
The Bauhinia Hotels Group Japan 2 乃由合營公司單獨出資及控制，而合營公司則由 Best Range Global(漢國的直接全資附屬公司及建業的間接非全資附屬公司)擁有 60%的權益。
該物業乃由 The Bauhinia Hotels Group Japan 2 於2023年8月30日以代價(含當地消費稅)約15.73億日圓(相當於約 7860萬港元)收購。該物業連同與日本一家獨立酒店營運商的租約一併收購，有關租約乃於 The Bauhinia Hotels Group Japan 2 收購之前訂立。該租約的租期於2038年6月30日屆滿，爲期 15 年，每月淨租金自首年起的500萬日圓(相當於約 25萬港元)至自2028年7月1日起到租賃期屆滿期間的1000萬日圓(相當於約50萬港元)。該物業爲合營公司在日本收購的第二間酒店。
其後，合營公司收購了日本的另外三間酒店物業。除該物業外，所有其他四間酒店物業均已出租予日本一家單一酒店營運商(爲獨立第三方)，並在同一間名爲“R Hotel”的連鎖酒店下運營。該連鎖酒店定位爲專注於中產階級客戶的精品酒店。
另一方面，該物業爲一間專注於低預算客戶的膠囊酒店，並且由於該物業連同租約一併收購，因此其由另一家並非由合營公司選擇的酒店營運商經營。
合營公司認爲，與“R Hotel”建立戰略聯盟，並擬繼續向其出租酒店物業，從而建立同一品牌的連鎖酒店平臺乃屬有益。基於這一原因，合營公司決定出售該物業，以騰出資金用於其他機會，並鞏固其業務模式，以便日後更好地發展其酒店平臺。
於收購及出售該物業時，該物業的市場估值維持不變，爲23億日圓(相當於約1.15億港元)。代價較該物業的評估市值折讓約 18.6%。然而，其亦代表於不到一年的時間內該物業可變現總收益3億日圓(相當於約1500萬港元)，或高於該物業收購價格的約19.1%。
因此，建業集團及漢國集團管理層認爲，出售事項爲兩家集團實現令人滿意的物業收益及整合合營公司資源以進一步發展其於日本酒店平臺的良機。其亦可增強合營公司的流動資金，以尋求其他更好的機會。於出售事項完成後，合營公司擬將所得款項淨額用於日後投資日本的酒店物業及擴大“R Hotel”的覆蓋範圍。