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【豪宅樓價】萊坊:全球城市豪宅平均升4% 馬尼拉稱冠 香港排尾三

發布 2024-5-15 上午05:26
【豪宅樓價】萊坊:全球城市豪宅平均升4% 馬尼拉稱冠 香港排尾三
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萊坊周一(13日)公布今年第一季的《全球城市豪宅指數》,指數追蹤全球44個城市的豪宅樓價走勢。截至今年3月底計算,城市豪宅樓價錄得4.1%平均按年升幅。44個城市中,有10個城市的樓價負增長,當中包括香港。

報告顯示,上季全球豪宅的平均樓價升幅為2022年第三季以來最大,而指數中有約78%的城市豪宅樓價按年上漲。其中,菲律賓馬尼拉樓價升幅排名首位,按年升26.2%,按季亦有約4.6%漲幅。

緊隨其後的是日本東京,豪宅樓價按年漲12.5%;印度孟買則名列第3,,按年錄11.5%按年增長。而跌幅最大的是德國法蘭克福,按年錄6.9%跌幅;其次為柏林,按年下跌4.7%;香港則為尾3,按年挫2.8%。

萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒認為,儘管香港樓價繼續出現負增長,但豪宅價格的跌幅在過去12個月已逐步收窄。隨著政府在今年2月底取消所有附加的印花稅,預期豪宅樓價在未來數月將保持穩定,更多投資者將重返香港豪宅市場。當利率開始下跌時,所帶來的正面影響將會更加明顯。

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