智通財經APP獲悉，據中原地產研究部統計，香港2024年2月份銀行轉按登記1228宗，環比下跌24.4%。數據顯示，2月份中銀香港(02388)轉按巿佔率環比減少3.5個百分點至34.1%(419宗)，但仍保持連續6個月蟬聯轉按巿佔冠軍。工銀亞洲蟬聯第二，有327宗登記，巿佔率環比再升8.4個百分點至26.6%。匯豐銀行錄155宗轉按登記，市佔環比減1.3個百分點至12.6%，連續兩個月排第三。東亞銀行(00023)維持排第四，有85宗登記，市佔環比減4.6個百分點至6.9%。總計首四位銀行轉按巿佔率2月份減0.8個百分點至80.3%。
中原按揭董事總經理王美鳳解釋，隨着去年香港銀行上調新造及轉按息率並縮減優惠，轉按的誘因已大幅削減。至於轉按申請量亦自去年第4季開始逐步下降，導致今年2月份轉按登記量跟隨下跌，預期未來的環比轉按登記量將下跌至不足1000宗水平。
王美鳳續指，轉按誘因減少，加上近期有大型銀行削減轉按回贈至零。王美鳳預料轉按市場會因而持續疲弱，轉按登記量將於今年第二季進一步下跌。