智通財經APP獲悉，德國商業銀行(Commerzbank)房地產業務負責人對媒體表示，德國正處於持續四年的房地產危機的中期，這將導致更多的損失和不受歡迎的房產的低價出售。
歐元區最大經濟體正陷入至少自2007- 2009年全球金融危機以來最嚴重的房地產衰退，此前借貸成本大幅上升，且高風險貸款比例上升，令該行業陷入歐洲最嚴重的衰退之一。
“我們相信，在經歷了兩年的危機之後，我們現在正處於一半的時間，我們面前還有兩年的危機，”Commerz Real首席執行官Henning Koch本週在法國裏維埃拉城市戛納舉行的MIPIM房地產會議上表示。
Koch預計，將有更多的投資者從房地產行業撤資，更多的業主將被迫出售房地產。他表示:“我們仍然看到一段艱難而漫長的路要走。
Commerz Real是德國商業銀行的全資子公司，是德國房地產的主要所有者，在全球擁有約340億歐元(370億美元)的房地產資產。
Koch表示，德國房地產行業的低迷浪潮爲該公司提供了買入機會，並補充稱，他正在追蹤已倒閉的奧地利房地產集團Signa旗下多個項目的出售計劃。
“我們清楚地看到了這些情況。你希望買斷破產，因爲你有一個安全的法律避風港和框架，”但他補充稱，定價需要反映市場現實。
歐洲央行監管機構本週再次警告稱，商業地產(CRE)“特別容易”受到近期加息的影響。
分析師表示，大型銀行在美國和歐洲的風險敞口是可控的，多數銀行已爲其房地產貸款賬目的進一步惡化做好了準備。
然而，投資者已將一些專業貸款機構置於顯微鏡下。
德國銀行Deutsche Pfandbriefbank（PBB）的股票和債券因對其房地產敞口的擔憂而暴跌，其中包括對美國的房地產敞口，自疫情爆發以來，美國的寫字樓空置率大幅上升。
PBB上週對其房地產貸款進行了鉅額減記。
PBB德國房地產金融主管Gerhard Meitinger在告訴媒體，他認爲德國不太理想的“二級”地點的辦公樓價格可能會進一步下跌10%，但市場“接近底部”。
Meitinger表示，該行正在發放更多貸款，以幫助業主應對疫情，發放貸款的比例從疫情前的30%上升至50%。
他表示，與從事高風險貸款的資產管理公司和保險公司等其他貸款機構相比，該行的風險敞口較小。