智通財經APP訊，鑫苑服務(01895)公佈2022年業績，總收益約6.865億元，同比下降約10.9%。毛利約2.29億元，同比下降約13.9%。公司擁有人應占虧損約3.34億元，2021年應占溢利約1.23億元;每股虧損58.9分。
其中，物業管理服務的毛利率爲29.9%，較2021年的23.4%上升6.5個百分點。物業管理服務的毛利率增加乃主要由於運營管理效率提升;及有效的成本控制。增值服務的毛利率爲57.0%，較2021年的68.8%下降約11.8個百分點，主要是由於空間運營業務收入下降，以及新業務培育帶來的人力成本的增長。
公告稱，鑫物業聚焦基礎業務發展品質，以鑫服務4.0升級爲核心，夯實公司發展基礎。同時，立足“1+4+N”的全國化發展戰略佈局，圍繞重點區域持續深耕，於2022年12月31日，該集團物業管理服務覆蓋中國48座城市，當年新簽約面積366萬平方米，新接管面積325萬平方米，公司市場拓展保持穩健。
在加大規模拓展的同時，該集團也持續優化在管項目的品質，對一些持續經營虧損、坪效比較低的合營公司、項目主動終止服務合約，以提升整體經營效益，全年物業服務收入實現同比提升11.3%，單平方收入同比提升32.6%，內部經營效益進一步優化和提升。
截至2022年12月31日，該集團爲中國48座城市提供物業管理服務及增值服務，合約建築面積爲約5071萬平方米，合約項目數量249個;在管建築面積爲約3140 萬平方米，在管項目數量190個。