#中國房地產危機#FX168財經報社(香港)訊 美國彭博社當地時間週一(3月4日)報道稱，中國房地產行業危機進一步加深。這次面臨危機的公司是萬科。消息人士稱，中國幾家大型保險公司已在內部，針對萬科可能爆發的債務危機發出警告。
(截圖來源：彭博社)
彭博社稱，中國房地產債務危機在進入第四個年頭後，正顯示出新的麻煩跡象，中國一家由政府支持的大型開發商受到投資者前所未有的審視。據知情人士透露，中國一些最大的保險公司對萬科(China Vanke Co.)的債務風險發出警告。這家大型開發商的股票和債券因還款擔憂跌至創紀錄低點。
要求匿名的知情人士說，至少有兩家總部位於北京的保險公司上週對負責其外部投資的經理表示，要密切關注萬科的信用風險。
知情人士補充稱，一家壽險公司還要求其養老金經理控制涉及萬科的風險敞口。
與此同時，上述知情人士表示，以銷售額計爲中國第二大開發商的萬科近日已開始與幾家國有保險公司展開新一輪談判，以延長部分私人貸款的還款日。
但知情人士說，到目前爲止「尚未達成任何協議」。
彭博社指出，有關萬科風險的警告尤其令人擔憂，並有可能將房地產行業的債務危機升級，因爲該公司被視爲中國政府支持與政府關係密切的大型開發商的風向標。
針對上述消息，萬科沒有回覆彭博社記者的置評請求。
萬科也是中國爲數不多的投資級房地產商之一。此前，創紀錄的違約潮席捲包括前行業巨頭碧桂園(Country Garden Holdings Co.)和中國恆大(China Evergrande Group.)在內的大部分私營房地產商。
對萬科的擔憂日益加劇，對有關部門來說時機也不太合適。週二，爲期七天的全國人大會議開幕，從住房危機到地方政府債務等關鍵政策議題將成爲會議的焦點。
中國政府將今年的經濟增長目標維持在5%左右，並計劃發行人民幣1萬億元(約合1390億美元)的超長期特別中央政府債券，這是一項罕見的提振經濟增長的舉措。
北京深高私募基金管理有限公司(Beijing Shengao Fund Management Co.)首席投資官李凱表示：「萬科今天陷入困境並不令人意外。國內房地產銷售如此低迷，企業很難堅持下去，而且市場還沒有看到地方政府強有力的明顯支持。」
據新加坡《聯合早報》報道，萬科近日被傳與新華資產管理股份有限公司商談非標債務延期，引發萬科多隻境內債券價格波動。
但新華資產管理股份有限公司微信公衆號3月3日發表聲明稱，注意到有關新華資產與萬科的不實傳言，強調雙方保持正常合作。
週一，萬科遭遇「股債雙殺」。其中，股票在香港收盤時下跌逾7%，達到歷史新低；在深圳也下跌4.7%，創下2022年12月以來的最大跌幅。
債市上，萬科旗下多隻公募債券更遭遇空前暴跌。其中，「22萬科06」跌超36%；「21萬科04」跌超19%；「20萬科08」跌超9%；「22萬科02」跌超8%；「21萬科03」跌超3%。
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