摩根大通發表報告指,上週香港財政預算案宣佈樓市撤辣,過去幾日香港樓市銷售有所反應,發展商股價溫和上升約1%,反映市場對放寬措施有正面迴應,但該行仍然認爲,投資者不會對香港住宅市場前景過份樂觀,銷量及樓價有短暫刺激,但當更多新盤推出,香港樓價可能再度回軟。
整體而言,小摩估計香港樓市成交今年增加逾30%,但住宅樓價仍然跌5%至10%,而樓價對於股價的推動作用大過成交量。該行稱,香港地產股偏好領展(00823)、長實(01113)、信置(00083);內房偏好華潤置地(01109)、中海外(00688)、保利物業(06049)。
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