智通財經APP獲悉，中信證券發佈研究報告稱，2月29日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議，會議肯定了1月以來協調機制的良好開端，並定調下階段要“擴大成效”，推進機制落實速度與質效提升。該行認爲房地產融資協調機制的推進落實有望緩解部分房企的流動性壓力，亦能改善保交樓預期，進而助力地產企穩與銀行信用改善。
個股層面，該行2024年年度策略推薦的三條漸進主線進入初步兌現階段，當前建議保持配置思路：1）防禦標的，主要是大型銀行，核心在於分紅收益率帶來的高確定性回報以及低風險資產邏輯下的估值修復；2）彈性標的，核心在於經濟修復的彈性帶來顯著的估值修復空間；3）長期標的，核心關注可持續內生性，2024年有望成爲過渡之年。
中信證券觀點如下：
事項：
2月29日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議，本期投資觀察聚焦房地產金融政策推進。
2月29日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議，兩部門聯合定調“推進城市房地產融資協調機制擴大成效”，具體來看：
1）“政銀企”合力下，協調機制迅速推進落實。會議指出，自1月份城市房地產融資協調機制工作部署以來，多地迅速行動，建機制、提名單、抓落實，工作取得良好開局。截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市融資協調機制，共提出房地產項目約6000個，商業銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元，如碧桂園、龍湖、金地、萬科等房企均有項目入選，反映了協調機制公平公正原則。
2）設定截止日，繼續推進機制落實速度並提升質效。會議指出，按照協調機制“應建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協調機制，既要高質量完成“白名單”推送，又要高效率協調解決項目的難點問題。要嚴格按照標準做好項目篩選，經金融機構確認後形成第一批合格項目名單。此外，會議進一步明確和細化了各地市政府、金融機構、各省融資協調機制與住建部、金管總局多方的責任，要求提速推進同時強化質量，落實項目的“推送—反饋”的工作閉環與貸款資金使用的“發放—使用—償還”閉環。
整體看，我們認爲房地產融資協調機制的推進落實有望緩解部分房企的流動性壓力，亦能改善保交樓預期，進而助力地產企穩與銀行信用改善。
上週銀行板塊資金有所流出，關注兩會重要表態。
上週中信銀行股指數下跌2.33%，跑輸上週同期滬深300指數（+1.38%），我們認爲當週銀行板塊的階段性調整，主要原因是節後大盤整體表現延續回暖趨勢，短期市場情緒提振，風格切換導致部分資金從超額回報板塊調倉。短期看，當前市場仍有兩會博弈情緒，我們認爲低利率環境下，低估值高股息紅利資產仍有一定配置價值，銀行板塊絕對收益預計仍有一定空間。
風險因素：
宏觀經濟增速大幅下行；銀行資產質量超預期惡化；監管與行業政策超預期變化；區域經濟景氣下行；各公司發展戰略執行不及預期。
投資觀點：地產融資協調機制穩步推進。
2月29日，住房城鄉建設部、金融監管總局聯合召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議，會議肯定了1月以來協調機制的良好開端，並定調下階段要“擴大成效”，推進機制落實速度與質效提升。我們認爲房地產融資協調機制的推進落實有望緩釋部分房企的流動性問題，亦能改善保交樓預期，進而助力地產企穩與銀行信用改善。短期看，當前市場仍有兩會博弈情緒，我們認爲低利率環境下，低估值高股息紅利資產仍有一定配置價值，銀行板塊絕對收益仍有一定空間。全年展望而言，後續催化因素關注宏觀企穩及信用風險改善帶來的銀行板塊絕對收益機會。
個股層面，我們2024年年度策略推薦的三條漸進主線進入初步兌現階段，當前建議保持配置思路：1）防禦標的，主要是大型銀行，核心在於分紅收益率帶來的高確定性回報以及低風險資產邏輯下的估值修復；2）彈性標的，核心在於經濟修復的彈性帶來顯著的估值修復空間；3）長期標的，核心關注可持續內生性，2024年有望成爲過渡之年。