2月29日,已被債權人接管的許家印香港豪宅,正趁著香港「撤辣」(撤銷住宅物業需求管理措施)時期進行標售。
第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示,獲接管人命獨家代理招標出售佈力徑10號E座。物業為一幢3層獨立大宅,配備私人花園及室内電梯。實用面積約4933平方英尺,現狀出售,截標日期暫定為2024年4月22日。據悉,該物業的市場估值約為5億港元,每平方英尺價格超過10萬港元。
據報道,佈力徑一直為香港傳統豪宅地段,雲集眾多名人業主,包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創辦人羅定邦家族等。佈力徑6至10號洋房項目由新世界發展興建,每幢洋房面積約4000至6000平方呎(約372平方米至557平方米)。
公開信息顯示,許家印2010年購入山頂佈力徑10號三棟别墅,即B座、C座和E座,總市值約25億港元。
但在恒大「爆雷」後,為緩解資金困局,許家印將這三棟豪宅先後進行了抵押。
在2021年10月,佈力徑10號B屋被作為抵押物質押給中國建設銀行(亞洲),以換取約3億港元貸款。這也是許家印當時在境外被首先接管的個人資產之一。
2022年末,建行(亞洲)作為債權人正式接管了10號B屋。接管之後,隨即將該棟别墅在市場上以招標方式進行銷售,但最終因未達意向價而收回。
2023年11月,C座和E座别墅也被債權人申請接管,債權人是名為歐力士的借貸公司,再加兩間離岸公司擔保,合共借貸8.21億港元,而其中一間擔保公司與前妻丁玉梅相關。
李偉文表示,優質超級豪宅需求殷切,加上《財政預算案》全面撤辣,若以超級豪宅為例,非永久居民可節省數以千萬元辣稅,相信吸引内地買家追捧。
據了解,2月28日,香港財政預算案公佈全面撤銷樓市調控政策,取消三大印花稅。對於未持有香港永久居民身份證的購房者,印花稅稅率從15%降至最高4.25%。以起步價動辄數億元的超級豪宅為例,此舉將可減輕購房者在稅費方面的負擔,節省金額達數千萬元。