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趁撤辣!許家印「香港頂級豪宅」被標售 市值達5億

發布 2024-3-1 下午01:33
趁撤辣!許家印「香港頂級豪宅」被標售 市值達5億

2月29日,已被債權人接管的許家印香港豪宅,正趁著香港「撤辣」(撤銷住宅物業需求管理措施)時期進行標售。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示,獲接管人命獨家代理招標出售佈力徑10號E座。物業為一幢3層獨立大宅,配備私人花園及室内電梯。實用面積約4933平方英尺,現狀出售,截標日期暫定為2024年4月22日。據悉,該物業的市場估值約為5億港元,每平方英尺價格超過10萬港元。

據報道,佈力徑一直為香港傳統豪宅地段,雲集眾多名人業主,包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創辦人羅定邦家族等。佈力徑6至10號洋房項目由新世界發展興建,每幢洋房面積約4000至6000平方呎(約372平方米至557平方米)。

公開信息顯示,許家印2010年購入山頂佈力徑10號三棟别墅,即B座、C座和E座,總市值約25億港元。

但在恒大「爆雷」後,為緩解資金困局,許家印將這三棟豪宅先後進行了抵押。

2021年10月,佈力徑10號B屋被作為抵押物質押給中國建設銀行(亞洲),以換取約3億港元貸款。這也是許家印當時在境外被首先接管的個人資產之一。

2022年末,建行(亞洲)作為債權人正式接管了10號B屋接管之後,隨即將該棟别墅在市場上以招標方式進行銷售但最終因未達意向價而收回

2023年11月,C座和E座别墅也被債權人申請接管債權人名為歐力士的借貸公司再加兩間離岸公司擔保,合共借貸8.21億港元,而其中一間擔保公司與前妻丁玉梅相關。

李偉文表示,優質超級豪宅需求殷切,加上《財政預算案》全面撤辣,若以超級豪宅為例,非永久居民可節省數以千萬元辣稅,相信吸引内地買家追捧。

據了解2月28日,香港財政預算案公佈全面撤銷樓市調控政策,取消三大印花稅。對於未持有香港永久居民身份證的購房者,印花稅稅率從15%降至最高4.25%。以起步價動辄數億元的超級豪宅為例,此舉將可減輕購房者在稅費方面的負擔,節省金額達數千萬元。

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