智通財經APP獲悉，2月28日，團結香港基金副總裁葉文祺表示，香港特區政府在《財政預算案》中公佈“撤辣”，認爲這將有助刺激香港樓市交投上升，增加樓市的流動性，對於樓市長遠健康發展將帶來正面影響。不過，葉文祺同時指出，“辣招”是香港特區政府爲了抑制樓市過熱和防止泡沫而實施的一系列措施，目的是爲了增加買家的成本和風險，從而減少投機性需求，因此“辣招”只能在一定程度上調節樓市的情緒和預期，但並不能完全控制樓市的漲跌。在全面撤辣後，樓市的走勢還將取決於利率走向、經濟環境、供應量和外圍環境等因素。
在土地供應方面，預算案指2024/25年度的潛在土地供應可興建約1.5萬個私人住宅單位，比《長遠房屋策略》的13200個單位年度估算需求高出約14%。但葉文祺指出，過往實際成功批出的土地供應與潛在土地供應均存在落差，除了香港特區政府未必在年內全數推出賣地表上的土地，土地也可能會因應市場狀況而出現流標，尤其面對近月市場氣氛轉淡，去年已有多幅土地流標，因此期望香港特區政府可適時調整推地策略以減少流標。葉文祺補充道，由於香港特區政府並非爲追趕供應而“無底價”地盲目批地，故最終土地供應數字還取決於市場情況。
此外，葉文祺很高興看到香港特區政府提出，將按項目的優先緩急調整基建工程推展安排，期望香港特區政府可以集中資源作高效的土地投資，並按能力做出貼切的北部都會區發展部署。具體而言，葉文琪建議應先完成古洞北/粉嶺北及洪水橋新發展區的古洞站及洪水橋站建設；至於發展新田科技城方面，香港特區政府應先完成河套區、落馬洲管制站，及新田市中心的發展，讓新田科技城的規模逐漸成型後，才考慮發展餘下階段。