智通財經APP獲悉,摩根大通發佈研究報告稱,市傳內地將批准將自由行計劃擴展至更多城市,料將帶動更多旅客訪港消費,而九龍倉置業(01997)主要資產爲海港城,是以旅客爲中心的豪華購物商場,因此相信有利公司短期股價呈強,對其評級由“減持”上調至“中性”,目標價由23港元上調至28.5港元,意味着股息率達4.6%,非特別具吸引力,所以或限制股價上升空間。
該行認爲,九龍倉置業評級未達“增持”,是因爲自由行計劃擴展至潛在的新城市可能爲消費能力較弱的二線城市;受消費降級、匯率及習慣改變影響,旅客消費力或不強;香港居民出境恢復速度超過旅客入境恢復速度。