智通財經APP訊,粵海置地(00124)發佈公告,預期集團截至2023年12月31日止年度將取得未經審覈歸屬於公司持有者虧損不多於25億港元,而2022年度經審覈歸屬於公司持有者溢利爲約3.93億港元。於2023年12月31日,集團的財務狀況維持穩健。
公告稱,影響前述集團截至2023年12月31日止年度預期業績的主要因素包括:受房地產市場持續低迷影響,成交量萎縮,客戶觀望情緒嚴重,市場以價換量特徵比較明顯。基於集團部分物業項目存在減值跡象,集團於本回顧年度計提存貨減值撥備約24.08億港元;集團於本回顧年度交付的物業主要是江門•粵海壹桂府項目、江門•粵海城項目、中山•粵海城項目、珠海•粵海拾桂府項目及佛山•粵海拾桂府項目,而2022年交付的深圳•粵海城(西北地塊)項目物業毛利率較高,因此物業銷售溢利較2022年有所減少;及集團於本回顧年度取得投資物業公允值收益較2022年有所減少。