智通財經APP訊，五礦發展(600058.SH)發佈公告，爲推進五礦蘭州物流園項目建設，2015年6月，公司下屬子公司五礦蘭州物流有限責任公司(簡稱“五礦蘭州物流”)通過出讓方式取得位於蘭州市T500#規劃路(北環路)以北，T502#規劃路以東、鳳凰山以北、尼麻沙溝以南，面積爲675,885.20平方米的土地(以下簡稱“項目土地”)。土地使用權證號爲：甘(2017)蘭州市不動產權第0001499號。土地用途爲倉儲用地/工業用地。後就該宗土地與蘭州市自然資源局蘭州經濟技術開發區分局(簡稱“蘭州經開分局”)簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》並依約繳納了土地出讓金及相關稅款。自取得項目土地以來，五礦蘭州物流全力推進項目建設落地相關工作，完成了土方平整、地基處理和邊坡支護等土建工作。
近日，五礦蘭州物流收到蘭州經開分局《收回國有建設用地使用權決定書》(蘭資經開分決〔2024〕1號)。蘭州經開分局認爲，五礦蘭州物流取得的項目土地構成閒置土地，且屬企業自身原因造成土地閒置，根據《閒置土地處置辦法》(國土資源部令第53號)有關規定，決定無償收回該宗土地使用權。同時，考慮到歷史上五礦蘭州物流對該宗土地的投入及土地的實際情況等，五礦蘭州物流與蘭州經開分局簽訂補償協議。協議約定，蘭州經開分局將委託審計機構對五礦蘭州物流投入的土方整理等費用進行審計確認，以審計確認的結果作爲蘭州經開分局應支付的補償金額，並在後續該宗土地出讓或處置後及時向五礦蘭州物流支付相應補償金，無論該宗土地是否出讓或處置，全部補償金於三年內付清。
鑑於收到無償收回國有建設用地使用權決定書，同時考慮後續補償情況，經對土地相關資產未來可收回金額的充分研判與論證，基於謹慎性原則，五礦蘭州物流對該宗土地涉及的相關資產於2023年計提損失1.38億元，對公司的影響爲減少2023年度利潤1.38億元(上述財務數據最終以會計師事務所審計結果爲準)。