智通財經APP獲悉，11月20日，新世界發展(00017)完成出售新創建(00659)逾6成持股，獲得約217.5億港元現金收益，除即時強化公司的財務狀況及爲股東創造即時價值外, 更使公司可專注核心地產主業, 優化戰略佈局。
交易完成後，管理層將兌現承諾把部分收益分派約40億港元的特別股息，讓公司股東即時變現其持股的部分價值，公司亦計劃回購最多6億美元債券，以優化融資成本和債務狀況。此外，本次交易使得新世界發展現金流顯著增強。加上出售新創建回籠資金，目前新世界發展可動用資金高達約1,157億港元。
在剝離非核心業務後，新世界發展將專注於物業開發、物業投資及酒店運營業務，這也是其核心競爭力所在。受惠內地樓市利好政策，近期新世界發展廣州多個項目客戶到訪量大幅飆升，銷售業績出現逆勢增長。
香港方面, 作爲香港融入國家發展大局的重大節點，北部都會區發展速度不斷加快，新世界發展超前佈局有望顯着受惠。目前，新世界發展在香港北部都會區持有約1636萬平方尺的農地，公司正在進行大規模的農地轉換工作，以大幅度提升和釋放價值, 中長期希望轉換近1000萬平方呎的GFA，總共達到1300萬平方呎的GFA，爲新世界發展的長期成長奠定了堅實基礎。
此外，K11 系列產品線已成爲公司投資性物業經營增長的核心主力。隨着持續性物業從投資孵化期逐漸轉向收穫期，新世界發展未來2年租金收入有望快速增長，貢獻穩定的經常性收益，厚植持續經營能力。