智通財經APP獲悉，今年以來，政策端對建築行業催化明顯。中央財政將於四季度發行萬億國債，主要用於支持災後恢復城建以及提升防災減災救災能力。中泰證券分析稱，增發萬億國債是財政政策發力、促進穩增長的體現，基建投資增速有望提高。
近日，國內民營建築龍頭中南建設(000961.SZ)發佈2023年三季度報告。數據顯示，2023年1-9月公司建築業務營業收入41.9 億元，新承接(中標)項目合同總金額24.3億元，共計履約交付項目44個，建築面積333萬平米。
面對建築行業發生的新形勢、新變化，中南建設表示，公司將繼續推進業務形態調整，聚焦優質客戶，提高公建、基建佔比;進一步加強節能環保技術的應用，改進施工工藝，提高施工質量;進一步提高綜合管理水平，控制風險。
基建政策積極發力 建築業正打開預期
房地產步入政策窗口期，也正帶動建築領域的政策預期。據中原地產研究院統計，9月是全國房地產歷史政策次數最多的一個月，單月房地產調控政策超過175次，刷新歷史紀錄。國信證券分析師認爲，此前市場對基建政策端信心不足，從目前來看基建政策處於積極發力階段，要把握回調機遇。
基建政策積極發力，或是建築業修復融資和發展預期的一個切口，成爲基本盤穩定的優質企業的重要利好。在中南建設的計劃中，融資突破就與保交付、減虧增盈、管理減負並列爲公司改善業績的四大重點。
在2023年上半年，中南建設新增融資約11億元，其中政策性專項借款22筆，融資展期完成31筆。公司正有序推進再融資計劃，用於 “保交樓、穩民生”的定增申請，目前定增事項正在有序推進中。
隨着基建政策切實發力，中南建設或能從建築端尋覓新的機會，同時“房地產上市公司再融資不受破發、破淨和虧損限制”相關政策或逐步落地，中南建設的努力有望得到迴應。
在黎明來臨之前，中南建設並非只有等待。“管理減負”作爲公司經營一大重點，中南建設正進一步集中精力提升管理效率。
尤其針對建築業，中南建設正借鑑“一利五率”的方法(即提高業務增長率、淨資產收益率、全員勞動生產率、營業現金比率，降低資產負債率)精細投資管理刻度、優化相應激勵機制、強化利潤和現金流管理能力，切實提升管理效率和運營效益。
從數據來看，2023年前三季度，中南建設管理費用率 3.43%， 同比降低 1.56 個百分點，財務費用率 1.97%，同比減低 0.73 個百分點，取得了一定成效。
“面對市場的衝擊，我們會堅持不依賴有息負債的發展模式，持續穩定經營底盤，擴大安全空間。”中南建設表示，截至2023年三季度末，公司有息負債456.4億元，比2023年6月末減少5.8億元，與總資產比值繼續在行業保持最低水平。剔除有關負債之後，公司的負債率爲52.60%，繼續在行業保持低位。
堅守建精品工程理念 高質量履約建築項目
在政策利好的背景下，中南建設加快業務結構優化調整，重大基建工程全面提速。前三季度，中南建設建築板塊共計履約交付項目44個，面積333萬平米。
中南建設承建的江蘇鐵路運行心臟工程江蘇鐵路集團大數據中心項目提前完成封頂;承建的國內首個以PPP+TOD模式投資建設的重大工程重慶市的郊鐵路璧銅線工程，首個車站順利封頂，全線橋樑工程完成100%,並不斷打破施工新紀錄。
臨近年末，多地的重點項目進入關鍵施工階段。南京地鐵四號線孟北站地塊保障房項目，是南京市安居工程樣板示範項目，目前C地塊已交付，B地塊預計年底順利交付;濱海縣人民醫院項目作爲濱海縣“兩重一大”重點民生工程，是蘇北規模最大綜合醫院，也已處於裝修階段。
項目進度提速的同時，中南建設也堅守建精品工程理念，保證項目施工品質，承建項目屢獲建築行業質量最高榮譽獎。在鋼結構建築領域，由中南建築總承包施工的“崑山中南世紀錦城38#樓”、“蕭政儲出(2011)46號地塊商業金融業、辦公項目”(杭州市錢江世紀城H-12地塊)榮獲第十五屆“中國鋼結構金獎”, 該獎項是中國建築鋼結構行業工程質量的最高榮譽獎。在幕牆工程領域， “海門熙悅S1#幕牆工程”、“蘇中區域南通中央商務區A03地塊G樓幕牆工程”榮獲2022年度江蘇省優質工程獎“揚子杯”。
站穩支柱產業 未來市場精工取勝
根據世界經濟論壇統計數據，發達國家的建築業增加值約佔GDP的5%，發展中經濟體建築業增加值約佔GDP的8%，是全世界主要經濟體的支柱性產業。我國建築業增加值佔GDP的比重常年維持在6%以上，也穩居中國經濟的支柱產業行列。
並且牛津經濟研究院預測，2014-2030年全球建築業產出總額預計增長85%，年複合增長率達3.9%。根據國家統計局最新發布數據，2023年上半年我國建築業實現增加值37003億元，同比增長7.7%，增速高於國內生產總值增速 2.2個百分點，建築業增加值佔國內生產總值的比重爲6.24%。我國建築業對GDP的貢獻率雖存在波動，但從發達國家的發展歷程來看，建築業對GDP的貢獻有望穩中有升。
“但是，規模不下滑不意味着不變化。”業內人士指出，建築企業需要在產品、建造方式、建築材料、熱點區域佈局等方面主動變化，才能抓住未來的機會。
中南建設基於工程建設領域35年的發展經驗，堅持建築技術創新，持續提升項目管理能力。在南通市海門區第一個採用EPC模式建設的公共基礎設施項目(海門體育中心)中，就因工程規模體量大、標準要求高受到社會高度關注。如今已實現對EPC項目高效管理和產業鏈的做精、做優、做強。
值得一提的是，中南建築自2007年起引進探索的全預製裝配技術——NPC技術也實現了領先優勢。目前中南建築的NPC技術已發展到第七代——基於波紋管漿錨鋼筋對接連接技術的全裝配式混凝土剪力牆結構應用，從實踐層面解決行業痛點。
與此同時，中南建設還持續推進建築信息模型(BIM)技術在工程全生命週期的集成應用，自主研發的“預製裝配式建築體系採用金屬波紋管漿錨連接技術”就是預製裝配式建築連接技術體系中兩大主流的連接技術之一，該項創新成果獲得了“2022年工程建設科學技術獎”二等獎、主編的江蘇省工程建設標準《裝配整體式混凝土剪力牆結構技術規程》DGJ32/TJ125-2016，獲得2020年度江蘇省建設科技創新成果三等獎;此外，“高品質裝配式鋼結構住宅關鍵技術與應用”獲得2020年中國工程建設科學技術獎二等獎。
這些技術優勢和創新能力是建築企業未來競爭的核心。業內人士指出，“我們將長期處在應對變化的大環境中，精進工藝和科技創新將是建築企業長期發展的必然選擇。”