智通財經APP獲悉，全球房地産服務提供商第一太平戴維斯最新發表的2023年第叁季香港零售租賃市場報告指出，頂級奢侈品牌的銷售額顯著上升，但整體零售行業則未見大幅增長。由于香港和全球經濟仍然面臨挑戰，零售業銷售額的增長前景可能不像今年年初通關時預期般樂觀。因市場增長的不確定性，大型零售商將謹慎行事，放緩擴張計劃。相比之下，小型零售商應更可以利用低租金的環境租賃一些黃金地段商鋪。因此，預計進入2024年後零售業租金將小幅增長5%。
上述報告稱，自2019年以來，迎來首個通關後的暑假，第叁季度零售業繼續反彈。頂級奢侈品牌經曆顯著增長，許多品牌的銷售額超過了2019年的水准，在某些情況下甚至超過2018年。此增長可歸因于中國內地與香港頂級奢侈品有高達20%的巨大差價。此外，有部分國際品牌的銷售額已恢複到疫情前2019年的80%至90%水平。
盡管頂級奢侈品牌出現正面的指標，但與上一季度相比，整體零售業並未出現進一步的大幅增長。這主要是受到加息和按揭供款上升的影響，香港家庭減少在雜項商品和娛樂方面的支出。此外，內地旅客消費習慣及香港市民周末活動模式的改變，亦拖慢了零售市場的反彈。由于零售業的複蘇步伐較預期緩慢，不少零售商對擴展業務持審慎態度 。
報告提到，隨着2023年即將結束，以下因素將影響營運商的決策以及零售租金複蘇的步伐：內地及本地經濟複蘇、香港居民的消費模式、利率決定家庭可支配收入、供本地人體驗和探索的新零售概念和主題。