FX168財經報社(香港)訊 中國最大私人房地產開發商碧桂園控股(Country Garden)需繳付9月所拖欠的2筆1500萬美元息票，否則其110億美元海外債務將正式違約。市場警告投資者，若碧桂園最終真的付不出來，公司其他債券也將出現交叉違約，恐怕進一步引爆海外倒債潮。
路透社報道稱，此次迫在眉睫的違約將是數十家中國開發商違約中的最新一起，將加深房地產行業的危機，房地產行業約佔中國經濟的25%。
「如果碧桂園未能在紐約午夜之前支付1500萬美元的2025年9月債券，則將被視爲海外債務違約。截至週三早些時候，還款尚未完成，碧桂園上週警告稱其無力履行離岸債務義務，」報道警告說。#中國房地產危機#
(來源:Twitter)
中國陷入困境的房地產市場健康狀況的最新指標將於週三公佈，屆時將公佈按建築面積計算的房地產銷售情況，全國9月份新房價格將於週四公佈。
碧桂園擁有近110億美元的離岸債券和60億美元的境內貸款，一旦違約，將爲碧桂園債務重組奠定基礎。碧桂園在過去幾周也錯過了其他離岸付款，儘管這些付款的30天寬限期仍未到期。
如果違約，這些債務將需要重組，公司或其資產也有被債權人清算的風險。
違約將爲碧桂園的海外債權人開始與該公司的財務顧問進行談判開闢道路，以啓動重組程序，考慮到債務規模，重組程序可能需要數月時間。
CreditSights週二發佈的報告發現，中國的國有開發商仍然可以進入融資市場，而私營企業則在尋找新資本方面遇到了最大的困難。
報告稱：「由於購房者仍然偏向與政府相關的開發商，那些尚未違約的私營開發商可能會發現，由於合同銷售不足和融資困難，維持生存的前景越來越具有挑戰性。」
上週，印刷電路板製造商建滔控股成爲首批對碧桂園採取法律行動的知名上市公司之一，當時其旗下欠債16億港元的子公司發出法定要求償還債務。
摩根大通提到，自2021年以來，佔中國房屋銷售量40%的發展商已拖欠債務。CreditSights數據顯示，自2021年以來，中國發展商已在未償美元債券1750億美元中，違約逾1146億美元。
碧桂園已任命Houlihan Lokey、中金公司和盛德律師事務所爲顧問，審查其資本結構和流動性狀況，並制定整體解決方案。