FX168財經報社(香港)訊 中國房市聚焦恆大和碧桂園的違約風暴，大連萬達集團(Dalian Wanda Group Co.)也面臨新一輪恐慌。鑑於今年無望首次公開募股(IPO)上市，該公司將面臨償還投資人300億元人民幣的困境。據知情人士透露，在總體經濟衰退下，該公司已啓動談判，以避免償還這筆鉅額資金。
彭博社引述知情人士稱，萬達正在考慮向萬達集團IPO投資者提供補償，作爲立即還款的替代方案，這可能會緩解今年早些時候令市場恐慌的流動性緊縮風險。知情人士繼續指出，這家中國企業集團最近告訴投資者，該集團可能會在明年才進行IPO上市。
(來源:Bloomberg)
「討論尚處於早期階段，目前尚不清楚萬達與投資者是否會達成任何協議。他們補充稱，如果獲得監管部門批准且市場條件有利，萬達集團今年仍有可能上市，」知情人士透露。
萬達集團自2021年首次申請IPO以來，迄今仍未能在香港完成上市。6月，該公司第四次提交了初步招股說明書。根據中國證監會的一封信函，如果珠海萬達未能在2023年底前上市，則該公司必須向IPO投資人償還資金。
大連萬達因專注於商業地產和輕資產物業管理業務，曾被視爲垃圾債市場上爲數不多的優質中國發行人之一。招股說明書顯示，珠海萬達本身吸引了衆多上市前投資者，包括螞蟻集團、中信證券、太盟集團和騰訊控股有限公司。
然而，據外媒當時報道，萬達億萬富翁老闆王健林在4月份的一次內部會議上承認，公司確實存在一些困難，因爲中國經濟放緩打壓了房地產需求。許多中國開發商也受到利率上升的打擊，因爲他們過去依賴借款來爲項目開發提供資金。
萬達集團在7月重申，儘管標準普爾全球評級和惠譽評級等機構下調了信用評級，但公司經營仍保持穩定，盈利前景良好，還能夠償還債券。
招股說明書顯示，截至2022年底，珠海萬達在中國管理着472家購物中心。該公司還有181個項目正在籌備中，其中163個項目來自獨立第三方。
