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中原按揭:香港8月轉按登記環比增38.1% 料轉按登記第四季回落

發布 2023-9-26 下午08:28
© Reuters.  中原按揭:香港8月轉按登記環比增38.1% 料轉按登記第四季回落
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智通財經APP獲悉,中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,香港2023年8月銀行轉按登記共錄1550宗,環比增38.1%,創過去八個月新高。今年轉按申請在第二季起逐步上升,主要基于5月起銀行先後提高按揭回贈至近年新高,吸引供樓人士通過轉按賺回贈,根據香港金管局住宅按揭統計,5月新批轉按貸款金額環比大增50%後,6月再大增36.5%,于8月轉按登記數字反映錄顯著升幅。

王美鳳表示,基于第叁季轉按申請維持活躍,將推動未來轉按登記數字進一步上升,料第叁季轉按登記量環比錄得強勁升幅,但礙于9月銀行陸續上調新造按息及縮減回贈,同步影響轉按,令轉按誘因大減,預期轉按登記量將于第叁季顯著上升後再于第四季顯著回落。

數據顯示,8月四大銀行轉按巿占率增3.1個百分點至73.6%,期內彙豐銀行轉按巿占率環比減4.3個百分點至23.2%,但連續8個月蟬聯轉按冠軍。恒生銀行(00011)8月錄301宗轉按登記,巿占率環比升4.3個百分點至19.4%,環比增幅最多,升一級至第二名。中銀香港(02388)8月共錄299宗轉按登記,市占環比增0.9個百分點至19.3%,跌一級至第叁名。工銀(亞洲)有182宗轉按登記,巿占率環比升2.2個百分點至11.7%,維持第四名。

王美鳳稱,今年首8個月累計錄得8914宗轉按登記,較去年同期15199宗減少41.4%,因爲去年下半年銀行上調按揭計劃息率,令轉按息率略高于一般供樓人士原有供樓利息,削弱轉按誘因。

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