FX168財經報社(香港)訊 中國經濟學家Zhang Yansheng指出，中國需要大量印鈔逾2萬億元人民幣，政府債券的發行規模應遠大於當前水平。他展望稱，房地產市場需要花費至少3年時間，在2024-25年才能從新冠大流行中復甦過來。但他提到，中國不存在「日本化」或長期停滯的風險，強調風險可控。
Zhang表示，中國大型房地產開發商的債務相關規定也應該放寬。他發表此番言論之際，北京正在努力應對消費支出疲軟、房地產開發商負債累累，以及通縮蔓延的擔憂。
針對中國經濟復甦乏力的前景，他解釋說：「新冠大流行持續了3年時間，所以恢復也需要3年。中國內需依然不足，私營部門對未來的不確定性也沒有改變，新冠疫情後的復甦將夾雜着停滯期。」
「目前的支持措施還不夠，應停止執行‘三條紅線’，房地產市場調整結束、迴歸正常要到2024或2025年，」Zhang繼續補充稱。所謂的「三條紅線」，是中國旨在控制大型房地產公司債務的資產負債表規則的政策。
他認爲，中國對大規模刺激的需求很大。前中國財政部長Lou Jiwei表示，預算赤字應擴大1.5萬億至2萬億元人民幣，約合2060億至2740億美元。Zhang對此說道：「我認爲，政府債券的發行規模需要遠大於此。」
「通過數據基礎設施等項目建設，增加投資和消費，這也可能導致未來10-15年的高速增長。」#中國經濟#
市場評論提到，中國財政政策應該包括對家庭的直接惠益，但Zhang稱這很難實現。他進一步解釋道：「即使名義收入增加，實際收入也不會因通貨膨脹而增加。要提高實際工資，就必須提高工人的勞動生產率，發放優惠券也毫無意義。」
展望2024年經濟增長，Zhang提到，由於私營部門的不確定性等因素依然存在，中國5.5%的國內生產總值(GDP)潛在增長率不會達到，但他預計增長在5%左右。
至於市場討論得沸沸揚揚的，究竟中國會不會走向日本化經濟，他最後總結時如此說：「不會，日本在房地產泡沫破滅後經歷了一段非常困難的時期。中國的債務問題，無論是地方債務還是金融房地產部門的債務問題，都還沒有達到崩潰的地步。在風險可控的情況下，不會出現嚴重的經濟衰退和通貨緊縮。」
中國零售銷售和工業生產超過8月份預測，但房價繼續下滑。上週五(9月15日)公佈的數據的其他方面凸顯了中國實現5%年度增長目標所面臨的挑戰。今年前8個月固定資產投資增速放緩至3.2%，而截至7月底的增速爲3.4%，70個主要城市新建住宅價格環比下降0.3%。1-8月房地產投資下降8.8%。
最近幾周，中國政策制定者公佈了一系列刺激措施，以促進經濟增長並支撐房地產市場和貨幣。中國人民銀行(中國央行)上週將銀行存款準備金率下調25個基點至7.4%，實際上爲金融體系增加了流動性。
中國央行上週五表示，將1年期中期貸款利率維持在2.5%不變。8月，作爲更廣泛寬鬆措施的一部分，中國央行出人意料地將利率下調15個基點，這影響了金融機構的貸款。
大城市也開始取消購房價格限制，包括降低最低抵押貸款利率和首付，這表明解決兩年房地產現金緊縮問題的壓力越來越大，該緊縮對建築活動和地方政府財政造成了壓力。
英國《金融時報》評論報道稱，隨着中國經濟前景黯淡，地方政府融資平臺面臨債務償還激增和業績低迷的問題。文章引述西安一家國有開發商高管表示，中國需要爲城中村改造找到一個可行的商業模式，該開發商兩年前在舊城區重建中損失了超過2億元人民幣。#中國房地產危機#