FX168財經報社(香港)訊 中國新一輪刺激政策到來，北京取消海淀區二手房限價和掛牌的限制，房地產經紀人預計將有更多業主在未來幾周內推銷他們的房源。山東省啓動「金九銀十」房地產行動，促進羣衆住房消費需求釋放，濟南和青島將允許所有地區的房屋上架交易。遼寧省的大連和瀋陽表示，將爲潛在購房者提供補貼，並取消該市大部分地區限制居民購買房產數量的規定。
據港媒《南華早報》(SCMP)報道稱，在以優質學校和優質教育而聞名的海淀區，目前有29處房產公開宣傳其二手房掛牌價格。此前，由於2020至2021年期間需求旺盛，擁有可讓學生免費進入附近名校的房產被禁止掛牌。海淀區房地產協會還於2021年9月實施了限價措施，以遏制房價飆升並穩定市場。
(來源:SCMP)
「我們已經看到詢問學區房的客戶數量有所增加，」房地產經紀公司5i5j.com房地產經紀人Li Hongqing說。他補充稱，一批「坑坑房」的價格也已出爐，這些房通常面積太小，不適合居住，但由於靠近好學校而吸引買家。
幾位房地產經紀人告訴《華盛頓郵報》(Washington Post)，掛牌價格的限制早在上週五就被取消了，購房者現在可以在住房網站和應用程序上看到幾個學區房產的價格。經紀人補充說，預計將有更多業主在未來幾周內推銷他們的房源。
該報獲得的29套待售房產的完整清單顯示，60平方米以下的公寓價格從每平方米49000到171000元人民幣不等。這一消息是在中央和地方政府推出一系列措施以重振該國不斷下滑的房地產市場之後發佈的。
山東省住房城鄉建設廳聯合有關部門將在全省範圍部署開展全省房地產「金九銀十」行動，行動計劃包括十項具體內容，分別是抓好國家、省新出臺政策的貫徹落實，指導各市組織舉辦秋季房交會，舉辦房地產業新發展模式研討會，開展高品質住宅建設系列活動，持續開展「政、銀、企」對接活動，完善房地產開發項目服務管理機制等，進一步促進羣衆住房消費需求釋放，切實滿足羣衆剛性和改善性住房需求。
作爲中國人口第二多的山東省，其兩個最大城市濟南和青島週一宣佈，將允許所有地區的房屋上市。與此同時，中國東北遼寧省的大連和瀋陽表示，他們將爲潛在購房者提供補貼，並取消該市大部分地區限制居民購買房產數量的規定。
爲了增加需求，中國央行8月底發佈了一項指導意見，要求商業銀行降低首套住房貸款未償還抵押貸款利率，這可以幫助家庭節省高達1090億元的利息支出和總支出。據分析師估計，這一數字爲1170億元，約佔中國家庭年平均可支配收入的0.2%。
自上週以來，中國多家國有銀行分別宣佈調整房貸利率，下調幅度視市場情況和各城市的最低利率而定，新費率將於9月25日起生效。
此次降息標誌着爲提振中國陷入困境的房地產市場而採取的一些更具體的監管舉措，截至8月，上海和深圳等主要城市黃金地段的現房價格也下跌了15%。根據官方數據，二三線城市的房價下降了50%以上。
7月份，中國全國住宅銷售金額環比下降43%至6545億元，爲近六年來最弱的月度銷售額。