FX168財經報社(北美)訊 中國政府正在努力應對令全球市場不安的經濟放緩，目前的焦點集中在陷入困境的開發商碧桂園(Country Garden)的房地產行業債務危機上。房地產行業約佔中國經濟的四分之一。
週四(8月31日)碧桂園將債權人投票決定是否將其39億元人民幣的在岸民間債券付款推遲至最後期限，稱希望給債券持有人足夠的時間爲投票做準備。
投票是碧桂園努力避免違約的一個關鍵障礙。碧桂園美元債券的一位持有者表示，如果該公司不能延長其國內債務，則將無法爲外部債券持有人提供服務。
直到今年，碧桂園還是中國銷售額最大的房地產開發商。與中國恆大集團等同行相比，碧桂園公司被認爲財務狀況良好，恆大已經於2021年發生債務違約。
雖然碧桂園的負債僅爲恆大的59%，但碧桂園在中國各地擁有3,103個項目，而恆大則有大約800個項目。碧桂園對房地產系統穩定至關重要，同時也加劇了對該公司出現財務壓力跡象的蔓延的擔憂。
碧桂園的違約將加劇中國不斷惡化的房地產危機，給其在岸銀行帶來更大壓力，並可能推遲房地產市場乃至整個中國經濟復甦的前景。
根據碧桂園上半年的財務業績，截至6月底，公司的總負債約爲1940億美元，與2022年底持平。碧桂園在12個月內面臨價值人民幣1087億元的到期債務，而其現金水平約爲人民幣1011億元。
上月初，碧桂園未能按時支付兩美元的息票，從而暴露了其流動性緊張的問題。該公司還一直在與境內債權人談判，希望延長週六到期的人民幣39億元私人債券。碧桂園在2023年剩下的時間裏，每個月都有其他離岸債券的美元票息到期。據CreditSights的數據，截至今年年底，中國境內債券支付總額爲人民幣126億元。
到目前爲止，中國政府還沒有直接救助任何中國私營開發商。自2021年房地產危機衝擊中國經濟以來，在監管部門打擊開發商的債務積累後，其中一些開發商曾瀕臨破產。目前中國政府正忙於推出一系列措施，包括降低抵押貸款利率和放鬆購房限制，希望重振房地產市場，提振疲弱的經濟。
穆迪(Moody's)週四將碧桂園的信用評級下調3個級距，從Caa1下調至Ca，原因是擔心該公司可能處於違約邊緣。該公司表示，碧桂園面臨流動性緊張，債券持有人的復甦前景可能疲弱。
碧桂園週三也警告稱，如果其財務表現繼續惡化，將面臨違約風險，並表示對上半年創紀錄的虧損「深感懊悔」。