智通財經APP獲悉，9月1日，根據香港經絡按揭轉介研究部及香港土地注冊處最新資料顯示，2023年8月份現樓按揭宗數爲7436宗，較7月份的7617宗下跌181宗(2.4%)，連跌2個月，創4個月新低；而該月的樓花按揭宗數爲205宗，較7月份的261宗下跌56宗(21.5%)。對比去年同期，2023年8月份現樓按揭宗數比去年同期9202宗下跌1766宗(19.2%)；該月的樓花按揭宗數比去年同期224宗則下跌19宗(8.5%)。
以首8個月比較，今年香港首8個月現樓按揭宗數錄得5.5493萬宗，對比去年同期的5.9014萬宗減少3521宗(6%)，創近3年的首8個月新低；今年首8個月樓花按揭宗數則爲1135宗，對比去年同期的3074宗大跌1939宗(63.1%)，創近17年的首8個月新低。
香港經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，8月份受部分大型新盤(MONACO ONE、ONE INNOVALE等)以及居屋(啓翔苑)陸續上會的帶動下，使現樓按揭宗數只有輕微跌幅。近月大型新盤銷售理想，但超過8成買家選擇“建期”付款方法上會，有關數字未能反映于樓花數字，料今季現樓及樓花按揭宗數將持續疲弱。
現樓銀行市占率方面，中銀香港(02388)以市占率25.2%排名第一，彙豐銀行則下跌一級，以市占率24.8%排名第二；恒生銀行(00011)以市占率達19.9%排名第叁；工銀亞洲以市占率達5.2%排名第四；東亞銀行(00023)以市占率達4.7%排名第五。
樓花銀行市占率方面，彙豐銀行連續9個月排名第一，市占率爲35.6%；中銀香港以市占率24.9%排名第二；恒生銀行以市占率達18%排名第叁；渣打銀行上升2級，以市占率達8.8%排名第四、工銀亞洲以市占率達4.4%排名第五。
2023年8月份香港四大銀行現樓市占率由上月74.5%微升至74.6%。曹德明表示，下半年樓按市場仍然疲弱，爲追趕全年按揭業務，近月有個別大型銀行推出短期推廣策略，以高現金回贈方案爭取按揭生意，客戶將傾向選擇息率及回贈較爲優惠的銀行承造按揭，料四大銀行的市占率仍有上升空間。